Azizi Yasamine

Al Furjan ·Azizi Developments

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à Al Furjan, achevé en 2016. Promoteur : Azizi Developments.

Caractéristiques d’Azizi Yasamine selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Azizi Yasamine est un immeuble résidentiel à Al Furjan, achevé en 2016.

Le promoteur est Azizi Developments.

Un immeuble Azizi à Al Furjan, livré en 2016. Prix au pied carré de 1 212 AED/ft² — nettement inférieur à la moyenne du quartier.

De quoi s’agit-il ?

Azizi Yasamine est un immeuble résidentiel d’Azizi Developments à Al Furjan, achevé en 2016. Le nombre d’étages et de logements n’est pas indiqué dans la fiche.

Dans notre stock, un logement d’environ 1 459 pieds carrés est proposé à 1,77 million AED, soit 1 212 AED/ft².

Le plus ancien des quatre bâtiments du promoteur dans le quartier, et le moins cher au pied carré.

Prix au pied carré par projet à Al Furjan

Yasamine se situe dans la partie basse du tableau — environ un quart en dessous de la moyenne du quartier.

Dix ans d’âge — et un quart sous le quartier

Al Furjan compte dans notre base 82 lots, pour une médiane de 4,45 millions AED et une moyenne de 1 599 AED/ft².

Le bâtiment de 2016 se vend 1 212 AED/ft², tandis que Neila, du même promoteur et en construction, se vend 1 786 AED/ft². Un écart de 47 % sur dix ans.

C’est le même schéma que celui observé à JVC : dans le segment des appartements de masse, l’âge fait baisser la valeur, car seul le bâtiment vieillit — aucun quartier environnant ne prend de la valeur autour de lui.

Pour un acheteur, cela signifie que la décote d’âge dans ce type de quartier est durable, et non temporaire. N’attendez pas qu’un vieil immeuble « rattrape » les nouveaux ; achetez-le plutôt pour la surface obtenue par dirham.

Le nombre d’étages et de logements n’est pas indiqué dans la fiche — évaluez-les lors de la visite. Le bâtiment a dix ans : les procès-verbaux de l’association, le fonds de réserve et l’état des parties communes sont essentiels. Et ne comptez pas sur une réduction de la décote d’âge — sur le segment de masse, elle est durable.

Fiche propsearch : promoteur Azizi Developments, achevé en 2016. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), données sur Neila, ainsi que la médiane et la moyenne d’Al Furjan ; comparaison tirée de la ventilation de JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Azizi Yasamine ?

Azizi Developments.

Azizi Yasamine est-il livré ?

Oui, le bâtiment a été livré en 2016. C’est un logement prêt à l’emploi : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Azizi Yasamine ?

À Al Furjan. Un quartier de milieu de gamme entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l’alternative tranquille à JVC.