5th Avenue

Al Furjan

L'edificio

Edificio residenziale di 12 piani ad Al Furjan. Architetto: Dartec Engineering Consultants.

Specifiche di 5th Avenue Residence secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

5th Avenue è un edificio residenziale di 12 piani ad Al Furjan.

Il progetto architettonico è di Dartec Engineering Consultants.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Dodici piani ad Al Furjan, già consegnati. Prezzo al piede quadrato di 1 207 AED/ft² per una superficie di circa 1 340 ft².

Di cosa si tratta

5th Avenue è un edificio residenziale di 12 piani ad Al Furjan, con stato «completato». Sviluppatore, anno e numero di residenze non sono indicati nella scheda.

Nel nostro stock è in vendita un'unità di circa 1 342 piedi quadrati a 1,62 milioni di AED, pari a 1 207 AED/ft².

1 300 piedi quadrati a 1,62 milioni di AED sono la metratura di un trilocale al prezzo di un monolocale in centro.

Prezzo al piede quadrato per progetto ad Al Furjan

5th Avenue si colloca nella parte bassa della tabella, circa un quarto sotto la media del distretto.

Un edificio senza scheda in un distretto economico

Al Furjan nel nostro database conta 82 lotti, con una mediana di 4,45 milioni di AED e una media di 1 599 AED/ft².

Quando la scheda non riporta né l'anno né lo sviluppatore, la decisione va presa dopo la visita e sulla base dei documenti dell'associazione dei proprietari. Vale per qualsiasi edificio, ma soprattutto in un distretto economico: il margine di sicurezza dell'acquisto è più ridotto.

L'ordine delle verifiche: i verbali delle assemblee degli ultimi anni, l'entità del fondo di riserva, la tariffa del service charge in dirham al piede quadrato e lo stato di ascensori e aree comuni.

E, a parte, che cosa è stato costruito intorno negli anni. Al Furjan è stata sviluppata in modo denso e la vista dalla finestra potrebbe nel frattempo essere stata coperta.

Nella scheda non sono indicati né l'anno, né lo sviluppatore, né il numero di residenze: valutate con una visita e tramite i documenti dell'associazione. Chiedete la tariffa del service charge e lo storico delle riparazioni. E verificate la distanza a piedi dalla stazione della metropolitana.

Scheda Propsearch: 12 piani, stato «completato». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), il quadro del distretto per progetto, e la mediana e la media di Al Furjan.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le basi chiuse e vi proporrò le alternative più vicine ad Al Furjan.

Domande frequenti

Quanti piani ha 5th Avenue?

12.

Dove si trova 5th Avenue?

Ad Al Furjan. Un distretto di fascia media tra Discovery Gardens e Jebel Ali, con due stazioni della metropolitana: l'alternativa tranquilla a JVC.

Quanto costa un appartamento in 5th Avenue?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una determinata planimetria sulle basi chiuse e ve lo invierò con i costi della transazione calcolati.