Al Fattan Marine Towers

Jumeirah Beach Residence ·Al Fattan Properties

Informazioni sull'edificio

Si trova a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2006. Sviluppatore: Al Fattan Properties. Architetto: Norr Group Consultants International Ltd.

Che cosa offre l'edificio

• Parcheggio
• Negozi

Le specifiche di Al Fattan Marine Towers secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Al Fattan Marine Towers è un complesso residenziale di più edifici a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2006.

Lo sviluppatore è Al Fattan Properties. Il progetto architettonico è di Norr Group Consultants International Ltd.

Il complesso comprende 188 appartamenti in totale. La torre più alta conta 54 piani.

Due torri di 54 piani con 188 residenze a JBR, completate. Posizione fronte mare in un distretto dove il piede quadrato costa circa AED 3 194.

Di che cosa si tratta

Al Fattan Marine Towers è un complesso residenziale di più edifici a Jumeirah Beach Residence, sviluppato da Al Fattan Properties e progettato da Norr Group Consultants International. 54 piani, 188 residenze, complesso completato. Tra i servizi confermati ci sono il parcheggio e una galleria commerciale.

188 appartamenti in due torri di 54 piani significano meno di due unità per piano in ciascun edificio. Sono tagli molto grandi, e il formato qui è pensato per abitare, non per il ricambio degli affitti.

JBR: la spiaggia e un mercato profondo

Nel nostro database Jumeirah Beach Residence conta 60 lotti, con una mediana di 4,5 milioni di AED e un prezzo per piede quadrato di circa AED 3 194. Qui il piede quadrato costa più che nella vicina Dubai Marina (AED 2 625), e la differenza dipende da un solo fattore: l'accesso alla spiaggia.

Sessanta annunci sono un mercato di buona profondità. JBR è un distretto maturo e abitato, con la propria passeggiata, The Walk, fiancheggiata da negozi e ristoranti, e con Bluewaters e la ruota panoramica a due passi.

I nostri due annunci nel complesso hanno prezzi di 5,5 e 7,6 milioni di AED, ben sopra la mediana del distretto, come è normale per grandi residenze fronte mare.

Che cosa significa davvero una posizione fronte mare a JBR

La costa è finita, e a JBR è completamente edificata. Ciò significa che la vista mare di un dato appartamento non può essere bloccata da costruzioni future: è un vantaggio permanente che si acquista.

L'avvertenza pratica riguarda la manutenzione: il clima marino è più duro con facciate e impianti di quello dell'entroterra. I costi di gestione di un edificio fronte mare sono più alti, e va verificato sulla storia delle spese di servizio anziché darlo per scontato.

Il complesso non è nuovo e sorge sul mare: un doppio carico per facciata e impianti. Chiedete la storia delle spese di servizio e gli eventuali piani di lavori straordinari; è la principale questione finanziaria qui. I servizi sono confermati solo da due annunci: verificate che cosa c'è davvero, dato che il complesso è completato. E controllate l'orientamento: in un complesso di due torri, vista mare e vista città sono prodotti diversi a prezzi diversi.

Scheda dell'edificio di propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, architetto, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (due annunci nel complesso, più mediane e prezzo per piede quadrato di JBR e Dubai Marina).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Al Fattan Marine Towers?

Al Fattan Properties. Il progetto architettonico è di Norr Group Consultants International Ltd.

Quanti piani ha Al Fattan Marine Towers?

54: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 188 appartamenti.

Al Fattan Marine Towers è stato consegnato?

Consegnato: 2006. L'immobile è completato, quindi dopo il rogito ci si può trasferire o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Al Fattan Marine Towers?

A JBR. Jumeirah Beach Residence: una muraglia di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach ai loro piedi.