Al Fattan Marine Towers

Jumeirah Beach Residence ·Al Fattan Properties

O budynku

Położony w Jumeirah Beach Residence, oddany w 2006 roku. Deweloper — Al Fattan Properties. Architekt — Norr Group Consultants International Ltd.

Co oferuje budynek

• Parking
• Sklepy

Parametry Al Fattan Marine Towers wg Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Al Fattan Marine Towers to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Jumeirah Beach Residence, oddany w 2006 roku.

Deweloperem jest Al Fattan Properties. Autorem architektury jest Norr Group Consultants International Ltd.

W kompleksie jest łącznie 188 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 54 piętra.

Dwie 54-piętrowe wieże ze 188 rezydencjami w JBR, oddane do użytku. Położenie przy plaży w dzielnicy, w której stopa kwadratowa kosztuje około 3 194 AED.

Czym jest ten projekt

Al Fattan Marine Towers to wielobudynkowy kompleks mieszkalny w Jumeirah Beach Residence od Al Fattan Properties, zaprojektowany przez Norr Group Consultants International. 54 piętra, 188 rezydencji, kompleks jest ukończony. Potwierdzone udogodnienia to parking i pasaż handlowy.

188 apartamentów w dwóch 54-piętrowych wieżach oznacza mniej niż dwa lokale na piętro w każdym budynku. To bardzo duże układy, a format służy do mieszkania, a nie do rotacji najemców.

JBR: plaża i głęboki rynek

W naszej bazie Jumeirah Beach Residence to 60 lotów, mediana 4,5 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 3 194 AED. Stopa kwadratowa kosztuje tu więcej niż w sąsiedniej Dubai Marina (2 625 AED), a różnica sprowadza się do jednej rzeczy: dostępu do plaży.

Sześćdziesiąt ofert to rynek o dobrej głębokości. JBR to dojrzała, zamieszkana dzielnica z własną promenadą The Walk, otoczoną sklepami i restauracjami, a obok leżą Bluewaters i diabelski młyn.

Nasze dwie oferty w kompleksie kosztują 5,5 mln AED i 7,6 mln AED — wyraźnie powyżej mediany dzielnicy, co jest normalne dla dużych rezydencji nad samym morzem.

Co naprawdę oznacza położenie przy plaży w JBR

Linia brzegowa jest ograniczona, a w JBR jest już w pełni zabudowana. Oznacza to, że widoku na morze z danego apartamentu nie zasłoni przyszła zabudowa — to trwała zaleta, którą się kupuje.

Praktyczne zastrzeżenie dotyczy utrzymania: klimat morski jest bardziej szkodliwy dla elewacji i instalacji budynku niż klimat w głębi lądu. Koszty eksploatacji budynku przy plaży są wyższe i trzeba to sprawdzić w historii opłat serwisowych, a nie zakładać.

Kompleks nie jest nowy i stoi nad morzem — to podwójne obciążenie dla elewacji i instalacji. Proszę poprosić o historię opłat serwisowych i plany prac kapitalnych; to główne pytanie finansowe. Udogodnienia potwierdzają tylko dwie oferty — warto sprawdzić, co faktycznie jest na miejscu, skoro kompleks jest ukończony. I proszę potwierdzić orientację: w kompleksie dwóch wież widok na morze i widok na miasto to różne produkty w różnych cenach.

profil budynku w propsearch (liczba pięter, liczba rezydencji, deweloper, architekt, etap, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na 27 sierpnia 2026 (dwie oferty w kompleksie oraz mediany i ceny za stopę kwadratową dla JBR i Dubai Marina).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Al Fattan Marine Towers?

Al Fattan Properties. Autorem architektury jest Norr Group Consultants International Ltd.

Ile pięter ma Al Fattan Marine Towers?

54 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 188 apartamentów.

Czy Al Fattan Marine Towers został oddany?

Oddany: 2006. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Al Fattan Marine Towers?

W JBR. Jumeirah Beach Residence: ściana wież bezpośrednio na plaży, a u ich podstawy The Walk i The Beach.