Atelis at D3

Dubai Design District ·Meraas Holding

L'edificio

Edificio residenziale di 46 piani a Dubai Design District. Sviluppatore: Meraas Holding. Architetto: Skidmore, Owings & Merrill.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area per bambini
• Parcheggio

Caratteristiche di Atelis at D3 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Atelis at D3 è un edificio residenziale di 46 piani a Dubai Design District.

Lo sviluppatore è Meraas Holding. Il progetto architettonico è di Skidmore, Owings & Merrill.

L'edificio conta 280 appartamenti in totale.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: lo aggiorniamo ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Una torre Meraas di 46 piani nel distretto del design d3 con 280 residenze. Progettata da SOM, lo studio dietro il Burj Khalifa. Stato: pianificato.

Di che cosa si tratta

Atelis at d3 è un grattacielo residenziale a Dubai Design District firmato Meraas Holding. 46 piani, 280 residenze. La scheda registra la fase come Planned: il progetto è stato annunciato ma i lavori non sono iniziati. I servizi confermati comprendono una piscina, un'area per bambini e un parcheggio.

Il progettista è Skidmore, Owings & Merrill, lo studio che ha disegnato il Burj Khalifa, e il suo coinvolgimento dice più sull'ambizione del progetto di qualsiasi render.

Meraas è lo sviluppatore dello stesso d3 e della vicina City Walk: il distretto è progettato e costruito da un'unica società come un ambiente unitario, non come un insieme di lotti.

La fase Planned: che cosa cambia

Un progetto annunciato ma non ancora avviato è una categoria di rischio a sé, ed è bene dirlo con chiarezza. La data di consegna qui esiste solo come intenzione: a Dubai l'intervallo tra l'annuncio e l'inizio dei lavori va da qualche mese a qualche anno, e alcuni progetti non partono mai.

Il vantaggio della stessa fase sono i prezzi di lancio più bassi di tutto il ciclo e la più ampia scelta di unità.

La regola pratica: a questo stadio si valuta lo sviluppatore, non il progetto. Meraas ha già realizzato City Walk, Bluewaters e lo stesso d3, un terreno decisamente più solido rispetto a costruttori più piccoli alla stessa fase.

d3 come mercato

Nel nostro database Dubai Design District conta 6 lotti, mediana di 2,72 milioni di AED a circa 3 234 AED/ft². Quel prezzo al piede quadrato è inferiore a quello di Marina e Dubai Hills e si colloca sotto Business Bay: si paga il contesto e l'offerta scarsa.

Sei annunci per l'intero distretto sono un mercato estremamente sottile. Le torri residenziali a d3 sono poche, e ognuna nuova sposta in modo percepibile il quadro. Per l'acquirente significa offerta limitata e, di conseguenza, un prezzo stabile, ma anche una lunga ricerca di un compratore al momento dell'uscita.

I nostri due annunci per il progetto hanno prezzi di 2,1 milioni di AED e 4,1 milioni di AED: una forbice di quasi il doppio, segno che l'edificio ospita formati diversi.

La fase Planned è il punto principale: non ci sono scadenze, solo intenzioni. Chiedete la conferma della registrazione del progetto e del conto escrow, e controllate la documentazione autorizzativa. Il nome di SOM tra i progettisti parla di ambizione, non di tempistiche: quelle dipendono da Meraas. E tenete conto della sottigliezza del mercato di d3: sei lotti per l'intero distretto significano un'uscita lunga.

Scheda del progetto di Propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, progettista, fase, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (lotti del progetto, mediana di Dubai Design District e prezzo al piede quadrato).

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllo le banche dati chiuse e vi propongo le alternative più vicine a Dubai Design District.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Atelis at D3?

Meraas Holding. Il progetto architettonico è di Skidmore, Owings & Merrill.

Quanti piani ha Atelis at D3?

46. L'edificio ha 280 appartamenti.

Dove si trova Atelis at D3?

A Dubai Design District. Dubai Design District è la zona franca creativa dell'emirato sul canale, dove la componente residenziale è arrivata dopo gli uffici e non prima.

Quanto costa un appartamento ad Atelis at D3?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verifico il prezzo di una determinata planimetria nelle banche dati chiuse e ve lo invio con i costi dell'operazione calcolati.

Che cosa c'è nel complesso di Atelis at D3?

Piscina, area per bambini, parcheggio. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.