Al Seef Tower

Dubai Marina ·Deyaar Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 44 étages à Dubai Marina, livré en 2005. Promoteur : Deyaar Development. Architecte : DAR Consult.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Parking

Caractéristiques d'Al Seef Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Al Seef Tower est un immeuble résidentiel de 44 étages à Dubai Marina, livré en 2005.

Le promoteur est Deyaar Development. L'architecture est signée DAR Consult.

L'immeuble compte 159 appartements au total. Hauteur : 215 mètres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les logements vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Une tour Deyaar de 44 étages à Dubai Marina, avec 159 logements, livrée. Sept logements dans notre propre stock, dans une fourchette étroite de 4,35 à 5,45 millions AED (~$1.18M–$1.48M).

De quel immeuble s'agit-il ?

Al Seef Tower est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Marina signé Deyaar Development, conçu par DAR Consult. 44 étages, 159 logements, livré. La fiche de l'immeuble confirme une piscine, une salle de sport, un spa et un parking.

159 appartements sur 44 étages, cela donne environ quatre logements par niveau. C'est un grand découpage : des plans spacieux, peu de voisins par étage. Pour la Marina, où les tours comptent couramment des dizaines d'appartements par niveau, c'est une vraie différence.

Une fourchette de prix étroite

Nos sept annonces se situent toutes entre 4,35 et 5,45 millions AED, soit un écart d'un quart seulement. Pour une tour de 44 étages, c'est inhabituel : l'étage et la vue font normalement varier les prix au sein d'un immeuble du simple au double.

Cela traduit une uniformité : des appartements de surface et de standing proches, dont la différence tient à l'étage plutôt qu'au format. C'est pratique pour un acheteur : la comparaison est simple. C'est plus difficile pour un vendeur : le seul moyen de se démarquer de ses voisins dans l'immeuble, c'est le prix.

Toute la fourchette se situe au-dessus de la médiane du quartier, de 3,8 millions AED (~$1.03M), ce qui est normal pour un immeuble aux grands plans.

La Marina

Dans notre base, Dubai Marina compte 214 logements, avec une médiane de 3,8 millions AED et environ 2625 AED le pied carré (~$715/ft²). C'est le deuxième marché le plus profond de la ville : métro, tramway, promenade, un environnement établi.

Quarante-quatre étages dans une partie dense du quartier jouent en faveur de la vue : les niveaux supérieurs donnent sur la Marina et la mer, les niveaux inférieurs sur la tour voisine, à vingt mètres. L'écart entre ces deux situations pèse davantage sur le prix de revente que la différence de finitions, et il faut le vérifier depuis l'appartement concerné.

L'immeuble n'est pas neuf : il faut vérifier l'état des installations techniques, de la façade et des ascenseurs, ainsi que l'historique des charges et les plans de gros travaux. Vérifiez impérativement la vue et l'ensoleillement depuis l'appartement concerné : dans la Marina dense, c'est le facteur de prix décisif. Et tenez compte de l'uniformité de l'immeuble pour la revente : si tous les logements se ressemblent, le prix est votre seul levier.

Fiche Propsearch de l'immeuble (étages, nombre de logements, promoteur, concepteur, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (sept logements dans l'immeuble, médiane de Dubai Marina et prix au pied carré).

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Al Seef Tower ne sortent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Al Seef Tower ?

Deyaar Development. L'architecture est signée DAR Consult.

Combien d'étages compte Al Seef Tower ?

44. L'immeuble compte 159 appartements et mesure 215 m de haut.

Al Seef Tower est-elle livrée ?

Livrée : 2005. Le bien est terminé, vous pouvez donc emménager ou le mettre sur le marché locatif dès la transaction.

Où se trouve Al Seef Tower ?

À Dubai Marina. Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à Al Seef Tower ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Al Seef Tower. Je vérifierai le prix du plan souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à Al Seef Tower ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, parking. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.