Mayfair Tower

Business Bay ·Deyaar Development

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 22 étages à Business Bay, achevé en 2011. Promoteur — Deyaar Development. Architecte — Archdome Consulting Engineers.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Spa et sauna
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Mayfair Tower d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non le bien individuel.

À propos du projet

Mayfair Tower est un immeuble résidentiel de 22 étages à Business Bay, achevé en 2011.

Le promoteur est Deyaar Development. L’architecture est signée Archdome Consulting Engineers.

Vingt-deux étages signés Deyaar à Business Bay, livrés en 2011. Un bien compact d’environ 570 pieds carrés pour 1 million d’AED (~270K $), soit 1 754 AED par pied carré (~480 $/ft²).

De quoi s’agit-il ?

Mayfair Tower est une tour résidentielle de Deyaar Development, de 22 étages à Business Bay, livrée en 2011. La fiche n’indique pas le nombre de logements.

Notre propre stock comporte un bien d’environ 570 pieds carrés à 1 million d’AED, soit 1 754 AED par pied carré.

Deyaar possède aussi un bâtiment plus récent dans le quartier, The Atria, de 2018, de 32 étages.

Prix au pied carré par projet de Business Bay

Mayfair Tower se situe dans le bas de la liste — environ la moitié de la moyenne du quartier.

Un million de dirhams dans un quartier central

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions d’AED, moyenne de 3 585 AED/ft².

1 million d’AED pour un appartement à Business Bay correspond au niveau de JVC, où la médiane est de 1,24 million d’AED (~340K $). La différence : c’est ici le centre-ville, avec le canal et le métro à distance de marche.

Cela tient à la taille compacte et à l’âge : 570 pieds carrés dans un bâtiment de quinze ans. C’est le moyen le plus abordable d’obtenir une adresse centrale — un niveau de prix plus proche d’une capitale européenne secondaire que de ce que coûterait un emplacement central comparable à Londres ou à Manhattan.

Ce qu’il faut peser, c’est le rendement et les charges de service (les frais annuels d’entretien au pied carré), non le prix d’entrée. Dans un bâtiment ancien aux logements compacts, les charges de service au pied carré sont souvent plus élevées que dans les tours récentes.

Le nombre de logements n’est pas indiqué dans la fiche. Le bâtiment a quinze ans : les procès-verbaux de l’association, le fonds de réserve et l’état des parties communes sont indispensables à vérifier. Renseignez-vous sur le montant des charges de service — sur 570 pieds carrés, il pèse sur le rendement.

Fiche propsearch : 22 étages, promoteur Deyaar Development, livraison 2011. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), ainsi que médiane et prix au pied carré pour Business Bay et JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Mayfair Tower ?

Deyaar Development. L’architecture est signée Archdome Consulting Engineers.

Combien d’étages compte Mayfair Tower ?

22.

Mayfair Tower a-t-elle été livrée ?

Oui. Mayfair Tower a été livrée en 2011 — c’est un logement prêt, dans lequel on peut vivre ou que l’on peut louer immédiatement après la transaction.

Où se trouve Mayfair Tower ?

Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd’hui l’un des secteurs les plus loués de la ville.

Que propose Mayfair Tower sur place ?

Piscine, spa et sauna, sécurité 24 h/24 et 7 j/7, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l’ensemble du complexe.