The Atria

Business Bay ·Deyaar Development

À propos de l'immeuble

Situé à Business Bay, livré en 2018. Promoteur : Deyaar Development.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Restaurants

Caractéristiques de The Atria d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Atria est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Business Bay, livré en 2018.

Le promoteur est Deyaar Development.

La tour la plus haute compte 32 étages.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Trente-deux étages signés Deyaar sur le canal de Business Bay, livrés en 2018. Un ensemble qui associe des logements et des appartements avec services.

De quoi s'agit-il ?

The Atria est un ensemble de Deyaar Development, de 32 étages, à Business Bay, livré en 2018. Il réunit des logements résidentiels et des appartements avec services.

Notre stock compte une annonce, d'environ 2 178 ft².

Deyaar est établi de longue date dans le quartier : il possède aussi Mayfair Tower, de 2011, également à Business Bay.

Prix au pied carré dans tout Business Bay

Une seule annonce en stock est un point de donnée isolé, pas un marché. Il faut la juger à l'échelle du quartier.

Résidentiel et appartements avec services sous le même toit

Un format mixte est la norme à Business Bay : le quartier a d'abord été conçu comme une zone d'affaires, et les appartements avec services sont intégrés aux programmes résidentiels.

Pour l'acheteur de la partie résidentielle, cela implique deux choses. La proximité d'un flux de personnes de type hôtelier : rotation constante dans les ascenseurs et les parties communes. Et une structure de charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien de l'immeuble) plus complexe : une part des parties communes est entretenue selon des standards hôteliers, ce qui coûte plus cher.

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions d'AED (~$970K) pour un prix moyen de 3 585 AED/ft² (~975 $/ft²). Acheter dans un ensemble à usage mixte revient à ajouter à ce chiffre un correctif de charges : demandez-le en AED par pied carré.

La fiche ne précise pas le nombre de logements. Vérifiez si un lot donné relève de la partie résidentielle ou de la partie exploitée en hôtel : cela détermine à la fois les droits et le montant des charges. Demandez le taux de charges en AED par pied carré : il est plus élevé dans les ensembles mixtes. Et contrôlez la vue sur le canal depuis le logement concerné.

Fiche Propsearch : 32 étages, promoteur Deyaar Development, livré en 2018. Notre propre stock au 28 août 2026 : 1 lot, calcul du prix au pied carré sur les projets du quartier, médiane et moyenne pour Business Bay.

Où se situe-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Atria ?

Deyaar Development.

Combien d'étages compte The Atria ?

32 : c'est le plus haut immeuble de l'ensemble.

The Atria est-il livré ?

Oui. The Atria a été livré en 2018 : c'est un logement prêt, où l'on peut s'installer ou que l'on peut louer dès la signature.

Où se trouve The Atria ?

À Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour les bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Combien coûte un appartement à The Atria ?

Notre base n'a actuellement aucune annonce ouverte pour The Atria. Je vérifierai le prix de la configuration souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à The Atria ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, restaurants. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.