Binghatti Spectre

Culture Village ·Binghatti Developers

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur, conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'édition de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous envoie les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Culture Village. Promoteur : Binghatti Developers.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Commerces

Caractéristiques de Binghatti Spectre selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Binghatti Spectre est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Culture Village.

Le promoteur est Binghatti Developers.

L'ensemble compte 947 appartements au total. La tour la plus haute compte 31 étages. Typologies, d'après la brochure du promoteur : studios, 1, 2 et 3 chambres.

Un ensemble Binghatti de 947 appartements à Culture Village, bloc le plus haut de 31 étages, statut « planifié » ; notre stock compte un studio de 581 ft² à 730 000 AED.

De quoi s'agit-il ?

Binghatti Spectre est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles signé Binghatti Developers à Culture Village, près d'Al Jaddaf. 947 appartements au total, le bloc le plus haut comptant 31 étages. Statut dans la fiche : planifié.

Selon la brochure du promoteur, l'offre comprend des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres. La fiche mentionne une piscine, un espace enfants et des commerces.

Notre stock compte un lot : un studio de 581 ft² à 730 000 AED. C'est proche du plancher du quartier — l'annonce la moins chère d'Al Jaddaf dans notre base tourne autour de 700 000 AED.

Entrer à Al Jaddaf par le bas de la fourchette

Al Jaddaf est une bande le long du Creek, entre Bur Dubai et Ras Al Khor. Healthcare City et Culture Village sont voisines, les lignes de métro Red et Green desservent Creek et Al Jadaf, et Downtown, Business Bay et l'aéroport sont à dix ou quinze minutes.

Notre base compte 27 annonces dans le quartier, médiane de 2,2 millions d'AED, 2 027 AED/ft². Le studio du Spectre coûte une fraction de la médiane : une situation centrale au prix le plus bas du quartier, mais aussi dans son format le plus compact.

Nous ne citons volontairement ni les prix ni les échéanciers de la brochure : ils datent de sa parution et ne correspondent plus à ceux d'aujourd'hui.

Statut « planifié » : avant de payer, vérifiez l'enregistrement du projet et le compte escrow. C'est un ensemble de plusieurs immeubles — confirmez dans quel bloc se trouve le lot et la date de livraison de ce bloc, car les phases peuvent être achevées à des dates différentes. Un studio de 581 ft² est un achat locatif : modélisez le rendement sur les loyers réels du quartier, et non sur des promesses.

Fiche Propsearch : ensemble de plusieurs immeubles, 947 appartements, bloc le plus haut de 31 étages, promoteur Binghatti Developers, statut planifié ; répartition des logements d'après la brochure du promoteur. Notre stock au 21 septembre 2026 : 1 annonce (studio, 581 ft², 730 000 AED) ; Al Jaddaf — 27 annonces, médiane, prix par ft², prix d'entrée.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Spectre ?

Binghatti Developers.

Combien d'étages compte Binghatti Spectre ?

31 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble. L'ensemble compte 947 appartements.

Quelles typologies propose Binghatti Spectre ?

Studios, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, d'après la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous envoie la liste à jour.

Où se trouve Binghatti Spectre ?

À Al Jaddaf. Un quartier au bord du Creek, entre Downtown et l'aéroport : des tours neuves, un pôle de santé et une station de métro.

Que trouve-t-on sur place à Binghatti Spectre ?

Piscine, espace enfants, commerces. La liste provient de la description du projet et vaut pour l'ensemble du complexe.