Harbour Views

Creek Island ·Emaar Properties

À propos de l’immeuble

Situé à Creek Island, livré en 2020. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : WS Atkins & Partners.

Caractéristiques de Harbour Views selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le bien proposé à la vente.

À propos du projet

Harbour Views est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Creek Island, livré en 2020.

Le promoteur est Emaar Properties. L’architecture est signée WS Atkins & Partners.

Le complexe compte 750 appartements au total. La tour la plus haute s’élève à 51 étages.

750 appartements Emaar sur Creek Island, livrés en 2020, architecture d’Atkins. Cinq de nos lots, de 1,59 à 4,2 millions d’AED, à 2 279 AED/ft².

De quel type d’immeuble s’agit-il ?

Harbour Views est un complexe Emaar de plusieurs blocs, allant jusqu’à 51 étages, sur Creek Island, avec une architecture de WS Atkins & Partners. La fiche indique 750 appartements et une année d’achèvement 2020.

C’est l’une des premières phases résidentielles de Dubai Creek Harbour, et elle montre ce que devient l’île une fois terminée : les travaux d’infrastructure sont finis et l’environnement s’est stabilisé.

Nos cinq lots sont des appartements de une et trois chambres et des maisons de ville, d’une surface de 709 à 1 719 pieds carrés.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 1,59 à 4,2 millions d’AED, pour un prix moyen au pied carré d’environ 2 279 AED. C’est le niveau le plus abordable parmi les immeubles de l’île de notre échantillon : The Cove est à 2 409 AED, Palace Residences North à 2 809 AED, Creek Waters 2 à 2 551 AED.

Quatre lots sur cinq affichent une remise, avec une baisse moyenne de 8 %. C’est un chiffre notable pour un immeuble livré : 750 appartements créent une concurrence interne à la vente.

La taille du complexe est sa caractéristique principale. C’est un marché profond : les transactions sont nombreuses, le prix est facile à vérifier et la revente est plus aisée que dans un immeuble confidentiel — mais il n’y a pas non plus de prime de rareté.

Que faut-il prendre en compte ?

Premièrement, la vue. Il existe trois catégories sur l’île : sur la baie et Downtown, sur le parc, ou sur l’intérieur du quartier. L’immeuble est livré — vérifiez-la lors de la visite.

Deuxièmement, la concurrence au sein de l’immeuble. Avec 750 appartements, vous êtes en concurrence avec vos voisins de la même entrée, et ce sont l’état du bien et le prix qui l’emportent.

Troisièmement, les transports. Le nombre limité de sorties de l’île est un facteur commun à toutes les adresses de Creek Island.

Premièrement, 750 appartements créent une concurrence interne à la vente comme à la location. Deuxièmement, le prix au pied carré est ici le plus bas de l’île, ce qui résulte du volume et non d’une bonne affaire cachée. Troisièmement, vérifiez la vue en personne lors de la visite : l’immeuble est livré. Quatrièmement, l’accès à l’île est limité par le nombre de sorties.

La fiche propsearch du bien (étages, nombre d’appartements, type de construction, promoteur, architecte, quartier, année d’achèvement) et notre propre stock au 28 août 2026 : 5 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres et par type, état d’avancement, nombre de lots avec remise et remise moyenne.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Harbour Views ?

Emaar Properties. L’architecture est signée WS Atkins & Partners.

Combien d’étages compte Harbour Views ?

51 — c’est la plus haute tour du complexe. Le complexe compte 750 appartements.

Harbour Views a-t-il été livré ?

Livré : 2020. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Harbour Views ?

Dubai Creek Harbour. La ville au bord de l’eau d’Emaar sur Dubai Creek : livrée par phases sur plusieurs décennies, avec la silhouette de Downtown en face, de l’autre côté de l’eau.