Baccarat Hotel Residences Dubai

Downtown Dubai ·Shamal Holding and H&H Investments and Development

À propos du bâtiment

Situé à Downtown Dubai. Promoteur : Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Restaurants

Caractéristiques de Baccarat Hotel & Residences Dubai selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Baccarat Hotel Residences Dubai est un complexe résidentiel de plusieurs bâtiments à Downtown Dubai, actuellement en construction.

Le promoteur est Shamal Holding and H&H Investments and Development.

La plus haute tour compte 45 étages.

Le pied carré le plus cher de Downtown Dubai, et de loin : 9 046 AED/ft² contre une moyenne de quartier de 3 720 AED. 45 étages signés Shamal Holding and H&H, sous la marque d’hôtellerie de la maison française du cristal.

De quoi s’agit-il ?

Baccarat Hotel & Residences est une tour mêlant hôtel et résidences à Downtown Dubai, développée conjointement par Shamal Holding and H&H, haute de 45 étages. Elle porte le nom de Baccarat — le fabricant français de cristal vieux de 260 ans — sous licence hôtelière, selon le même modèle de licence de marque que d’autres résidences de maisons de cristal ou de mode dans le monde, de la propre tour new-yorkaise de Baccarat aux adresses estampillées Missoni ou Armani ailleurs.

Notre propre stock : sept lots d’une surface moyenne de 4 156 sq ft, à des prix allant de 30 à 45 millions AED, soit 9 046 AED le pied carré.

2,7 fois la taille moyenne des logements de ce tableau — Baccarat vend de l’ampleur autant que de la marque : ce ne sont pas des unités compactes de type hôtelier, mais des résidences de grand format.

Prix au pied carré à Downtown Dubai

Baccarat se situe tout en haut du quartier — l’adresse la plus proche, Society House, se négocie à peu près à la moitié de son tarif, et l’écart avec la moyenne du quartier dépasse le double.

Ce qui sépare le haut du tableau de tout le reste

Sous Baccarat, le tableau des prix de Downtown est dominé par des marques hôtelières exploitées par Emaar lui-même — Address, Vida, Palace — que nous pouvons mesurer directement face aux tours non griffées du même promoteur, à quelques rues de là. Baccarat se tient à l’écart de tout ce groupe : ce n’est ni Emaar ni un nom d’hôtellerie grand public, mais une marque de maison de luxe sous licence, à une échelle que l’on voit plus souvent à New York, à Paris ou dans une poignée d’adresses ultra-prime dans le monde que dans la plupart du stock de résidences de marque de Dubai.

Pour un acheteur international déjà familier de la tour Baccarat de la West 53rd Street à Manhattan, ou d’une résidence Fendi, Missoni ou Bulgari ailleurs, c’est l’équivalent dubaïote le plus proche — tarifé, en valeur locale, à peu près selon le même multiple par rapport à une tour ordinaire sans marque que celui qu’exigent ces adresses par rapport au stock ordinaire de Manhattan ou de Milan.

À ce niveau de prix, le prix au pied carré lui-même cesse d’être le principal point de comparaison. La rareté — combien de résidences existeront jamais sous ce nom précis sur ce marché précis — pèse davantage dans la fixation du prix que le calcul habituel d’emplacement et de vue qui régit le reste du quartier.

Le projet est en construction : confirmez le compte séquestre, l’enregistrement du projet et ce que le promoteur est contractuellement tenu de livrer. Les charges de service à ce niveau sont élevées — demandez le taux en dirhams par pied carré plutôt qu’un chiffre d’appel. Confirmez la durée de la licence de la marque Baccarat et ce qui se passe si elle n’est pas renouvelée — la structure de licence derrière toute résidence de maison de luxe est un contrat, et non une caractéristique permanente du bâtiment, et Dubai compte au moins un précédent de projet ayant perdu sa marque sous licence après la livraison.

Promoteurs : Shamal Holding and H&H, 45 étages, statut en construction. Notre propre stock au 28 août 2026 : 7 lots (surface, prix, prix au pied carré), tableau des prix au pied carré des tours de Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Baccarat Hotel Residences Dubai ?

Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Combien d’étages compte Baccarat Hotel Residences Dubai ?

45 — c’est le plus haut bâtiment du complexe.

Quand Baccarat Hotel Residences Dubai sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Où se trouve Baccarat Hotel Residences Dubai ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l’adresse la plus reconnaissable de l’émirat et son morceau le plus dense.

Que propose Baccarat Hotel Residences Dubai sur place ?

Piscine, salle de sport, restaurants. La liste provient de la description du projet et couvre l’ensemble du complexe.