Bahwan Tower

Downtown Dubai · Suhail Bahwan Group

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 20 étages à Downtown Dubai, achevé en 2018. Promoteur : Suhail Bahwan Group. Architecte : Arif & Bintoak.

Caractéristiques de Bahwan Tower Downtown d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Bahwan Tower est un immeuble résidentiel de 20 étages à Downtown Dubai, achevé en 2018.

Le promoteur est Suhail Bahwan Group. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

La base de données ne contient actuellement rien sur ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Une tour de 20 étages à Downtown Dubai, livrée. Un immeuble bas pour le quartier, du groupe industriel omanais Suhail Bahwan.

De quoi s'agit-il

Bahwan Tower est un immeuble résidentiel de Downtown Dubai signé Suhail Bahwan Group, conçu par Arif & Bintoak. 20 étages, livré. La fiche ne donne ni le nombre de logements ni la liste des équipements.

Suhail Bahwan Group est une holding industrielle omanaise pour laquelle l'immobilier à Dubaï est une activité annexe. Ce n'est pas un défaut en soi, mais cela explique pourquoi l'immeuble n'a jamais été présenté comme un projet phare : le promoteur n'a ici qu'un seul bien, et non un portefeuille.

Vingt étages à Downtown

Downtown est bâti de tours de quarante, soixante étages et plus ; un immeuble de vingt étages y est donc bas. Conséquence directe : depuis la plupart des étages, la vue butte sur l'immeuble voisin au lieu de s'ouvrir sur le Burj Khalifa.

Cela doit être vérifié strictement depuis le logement concerné. À Downtown, l'écart entre une « vue sur le Burj Khalifa » dans une annonce et la vue réelle sur un mur voisin est la première cause de déception après une transaction.

En revanche, un immeuble bas coûte moins cher à exploiter : le système d'ascenseurs est plus simple, la façade plus facile à entretenir, et les charges de copropriété sont généralement inférieures à celles des tours du quartier.

Le prix de l'adresse

Downtown Dubai compte dans notre base 264 lots, avec une médiane de 4,7 millions d'AED et environ 3 500 AED le pied carré. Le marché est profond : les appartements s'y vendent plus vite que dans les quartiers plus récents, et cela fait partie d'une valeur qui ne se lit pas dans le prix.

Ce qui vient avec l'adresse : Dubai Mall, les fontaines et la promenade du canal à distance de marche, une demande locative de courte durée toute l'année et de la liquidité à la revente. Ce que vous cédez en échange : densité et circulation, à vérifier soi-même aux heures de pointe.

Ni le nombre de logements ni les équipements ne figurent dans la fiche : vérifiez tout dans les documents de l'immeuble. L'immeuble est achevé et non neuf : contrôlez l'état des installations, des ascenseurs et de la façade, et demandez l'historique des charges et le calendrier des gros travaux. Vérifiez impérativement la vue depuis le logement concerné : à vingt étages à Downtown, c'est le facteur décisif pour le prix et la revente.

La fiche Propsearch (nombre d'étages, promoteur, architecte, statut) et notre propre stock au 27 août 2026 (la médiane et le prix au pied carré pour Downtown Dubai).

Où cela se trouve

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Bahwan Tower ?

Suhail Bahwan Group. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

Combien d'étages compte Bahwan Tower ?

20.

Bahwan Tower a-t-elle été livrée ?

Oui. Bahwan Tower a été livrée en 2018 — c'est un logement prêt, que l'on peut habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Bahwan Tower ?

À Downtown Dubai. Le quartier du Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.

Combien coûte un appartement à Bahwan Tower ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Bahwan Tower. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la typologie souhaitée et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.