Boulevard Central

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Downtown Dubai, achevé en 2012. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Arif & Bintoak.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Parking
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Commerces
• Espace barbecue

Caractéristiques de Boulevard Central d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Boulevard Central est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Downtown Dubai, achevé en 2012.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

La plus haute tour compte 27 étages.

Il n'y a actuellement aucun lot de ce projet dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces apparaissent et disparaissent ici.

Vingt-sept étages signés Emaar sur Mohammed Bin Rashid Boulevard, achevés en 2012, conçus par Arif & Bintoak. Six lots dans notre stock, de 3,1 à 5,25 millions d'AED.

De quoi s'agit-il ?

Boulevard Central est un ensemble résidentiel d'Emaar de 27 étages le long de Mohammed Bin Rashid Boulevard, achevé en 2012. L'architecte était Arif & Bintoak.

Notre stock compte six annonces : surfaces d'environ 1 349 pieds carrés, prix de 3,1 à 5,25 millions d'AED, à 2 656 AED le pied carré.

Vingt-sept étages, c'est peu pour Downtown. Les immeubles le long du boulevard ont été construits plus bas que les tours à l'intérieur du quartier : la rue a été conçue pour la marche, avec des commerces en rez-de-chaussée.

Prix au pied carré par tour de Downtown

Les immeubles du boulevard occupent le bas de la liste : Boulevard Central à 2 656, et le voisin Mohammed Bin Rashid Boulevard à 1 720 — le prix au pied carré le plus bas du quartier.

La vie sur le boulevard

Downtown Dubai compte dans notre base 366 lots, avec une médiane de 4,5 millions d'AED et une moyenne de 3 720 AED le pied carré. Boulevard Central se négocie environ un tiers en dessous de la moyenne.

Cela ne tient pas à la qualité de l'immeuble — c'est que les acheteurs de Downtown paient avant tout pour une vue sur une tour et un service de niveau hôtelier. Un immeuble du boulevard n'offre ni l'un ni l'autre pleinement : la vue donne sur la rue, et la gestion est celle d'une résidence standard.

Il offre en revanche un confort de vie au quotidien. Commerces et cafés sous les fenêtres, une rue piétonne, le centre commercial et la fontaine à distance de marche. Pour y vivre à l'année, c'est plus pratique qu'une vue sur une tour — et nettement moins cher.

La fiche ne mentionne pas le nombre de logements. L'immeuble a quatorze ans : renseignez-vous sur son état et sur le niveau des charges de service. La vue depuis les étages inférieurs sur le boulevard donne sur la rue — vérifiez-la depuis le logement lui-même. Et tenez compte du bruit : un boulevard piéton avec des commerces reste animé tard.

Fiche Propsearch : 27 étages, promoteur Emaar Properties, architecte Arif & Bintoak, achevé en 2012. Notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots (surfaces, prix, prix au pied carré), calcul sur 22 tours du quartier, avec la médiane et la moyenne de Downtown.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces de Boulevard Central ne paraissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et proposerai des options similaires à proximité, à Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Boulevard Central ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

Combien d'étages compte Boulevard Central ?

27 — c'est le plus haut bâtiment de l'ensemble.

Boulevard Central est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2012. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Boulevard Central ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son morceau le plus dense.

Combien coûte un appartement à Boulevard Central ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Boulevard Central. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan souhaité et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que propose Boulevard Central sur place ?

Piscine, espace enfants, parking, sécurité 24h/24 et 7j/7, commerces, espace barbecue. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.