Canal Crown

Business Bay ·Damac Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 38 étages à Business Bay. Promoteur : Damac Properties. Architecte : Khatib & Alami.

Ce que propose l'immeuble

• Spa et sauna
• Terrains de sport

Caractéristiques de Canal Crown d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Canal Crown est un immeuble résidentiel de 38 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Damac Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Une tour Damac de 38 étages sur le Canal à Business Bay, en construction. Six de nos propres lots — de 1,19 million d'AED (~$320K) à 2,35 millions d'AED (~$640K), toute la fourchette sous la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Canal Crown est un gratte-ciel résidentiel de Business Bay signé Damac Properties, architecte Khatib & Alami. 38 étages, stade : en construction. La fiche ne donne pas le nombre de logements ; les équipements confirmés comprennent un spa et des terrains de sport.

C'est l'un des nombreux projets Damac en construction sur le front de mer du canal : Canal Heights 2 et Safa Two, traités ailleurs dans cette série, se dressent à proximité. Le promoteur aménage ce tronçon de façon systématique.

Une fourchette étroite pour un prix élevé au pied carré

Nos six annonces se situent entre 1,19 et 2,35 millions d'AED — un écart étroit pour une tour de 38 étages, où le niveau d'étage fait généralement varier les prix du simple au double ou au triple.

En même temps, le prix moyen par pied carré est d'environ 2 785 AED (~760 $/ft²), contre 4 900 AED (~1 335 $/ft²) pour le quartier. L'association d'une fourchette étroite et d'un prix modéré au pied carré évoque une configuration uniforme et compacte : des appartements de format et de taille similaires.

Pour un acheteur, cela simplifie la comparaison. Pour une revente future, cela la complique : se démarquer de ses voisins dans l'immeuble ne se jouera que sur le prix.

Plusieurs projets du même promoteur à proximité

Lorsqu'un même promoteur construit trois tours à la fois sur des parcelles voisines, il faut en tenir compte dans la planification. Après la livraison, les trois arriveront sur le marché à peu près en même temps et dans un format similaire.

Pour la location, votre principale concurrence sera constituée d'elles, et non du quartier dans son ensemble. Prévoyez que le loyer de la première année soit inférieur à vos projections.

La fiche ne donne pas le nombre de logements, et deux équipements seulement sont confirmés : tirez le reste du contrat. L'immeuble est en construction : vérifiez l'avancement physique. Et comptez les voisins : Damac a au moins deux autres projets en construction à proximité, et tous arriveront sur le marché à peu près en même temps que le vôtre.

Fiche de propsearch (étages, promoteur, architecte, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (six lots dans l'immeuble, prix par pied carré pour l'immeuble et pour Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Canal Crown ?

Damac Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Combien d'étages compte Canal Crown ?

38.

Quand Canal Crown sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement précis dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Canal Crown ?

Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des zones les plus louées de la ville.