Cavalli Couture

Al Wasl ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Al Wasl. Promoteur : Damac Properties. Architecte : Khatib & Alami.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Cavalli Couture d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Cavalli Couture est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Al Wasl, actuellement en construction.

Le promoteur est Damac Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'ensemble compte 88 appartements au total. La plus haute tour s'élève à 11 étages.

Notre base ne contient aujourd'hui aucun lot de ce projet. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Deux immeubles de onze étages et 88 logements signés Damac, avec des intérieurs Roberto Cavalli : chaque résidence dispose de sa propre piscine à débordement sur une terrasse au-dessus du canal.

Qu'est-ce que le projet ?

Cavalli Couture est construit par Damac Properties, via Damac Business Real Estate Company. Sur la carte du front de mer, il figure sous le nom de Damac Cavalli Couture Tower, mais « tour » est une politesse : la fiche décrit un ensemble de deux immeubles de onze étages au-dessus de trois niveaux de parking en sous-sol.

L'ingénierie et les plans d'exécution sont de Khatib & Alami, l'un des plus anciens bureaux d'études de la région. Le projet compte environ 88 résidences : appartements de trois, quatre et cinq chambres et penthouses de six chambres.

La construction a démarré en mars 2023 et le jalon de livraison initial était mai 2025. Au moment de la rédaction, l'immeuble figure toujours comme en développement : cette date est donc dépassée — demandez le calendrier actuel. Le Land Department évalue le coût de construction à 152,94 millions d'AED.

La caractéristique déterminante des plans : chaque résidence possède une terrasse avec une piscine à débordement face au canal. Ce n'est pas une option d'étage supérieur mais la configuration de base, et c'est pourquoi l'immeuble s'est retrouvé si large en façade et si réduit en nombre de logements.

Que signifie réellement la marque ?

Cavalli dans le nom est une licence de la maison de mode italienne, couvrant les intérieurs et les espaces communs. Le thème déclaré est la jungle amazonienne ; la liste des équipements comprend un spa, une salle de sport, un fumoir à cigares et des salles de soins au-dessus de l'eau.

En pratique, la marque répond à la question de ce que paie la prime par rapport aux voisins. L'immeuble lui-même fait onze étages et ne revendique aucune ambition architecturale — l'argent va aux finitions, aux espaces communs et à un nom que l'on reconnaît. C'est une raison légitime, mais il faut l'appeler par son nom plutôt que de la déguiser en supériorité technique.

C'est aussi là que se situe le risque. Les projets sous licence sont sensibles à la performance de la marque à la livraison : mobilier, éclairage et matériaux doivent correspondre à l'appartement témoin. Un contrat de résidence de marque se lit précisément sous cet angle — ce qui est fourni, poste par poste, plutôt que « intérieurs par Cavalli ».

Prix des transactions

Le registre donne trois repères pour cet immeuble. Un trois-chambres s'est vendu 22.439 millions d'AED en avril 2026 — 5 306 AED le pied carré. Un cinq-chambres 36.128 millions d'AED en novembre 2025, 4 563 AED le pied. Un autre trois-chambres 19.924 millions d'AED en juin 2025, 5 070 AED le pied.

Remarquez le schéma : le plus petit logement se traite à un prix au pied supérieur à celui du plus grand. C'est une mécanique normale dans le segment du luxe — les grands lots se vendent avec une remise de volume — mais elle heurte l'intuition de ceux qui supposent que plus de chambres signifie un pied plus cher.

Une fourchette de 4 500 à 5 300 AED le pied place Cavalli Couture au milieu du front de mer : moins cher que la rive de Jumeirah, où les transactions de Four Seasons ont dépassé 14 000 AED le pied, et nettement plus cher qu'Eden House The Park, où le registre montre environ 3 600.

Emplacement et adéquation

L'adresse est Al Wasl, rive sud, à côté de Tolerance Bridge et en vue de Casa Canal et de One Canal. Downtown et DIFC sont à environ dix minutes, la bretelle de la Sheikh Zayed Road est proche et Safa Park se trouve derrière.

L'immeuble convient bien au cas du « logement prêt à vivre » : pour un acheteur qui ne veut pas d'un an d'aménagement et de choix de mobilier, une résidence de marque rachète cette année.

Il convient moins bien à la location : la prime de marque n'est pas entièrement récupérée dans le loyer, et l'usure d'un intérieur de marque est un poste de coût à part entière. Et il convient le plus mal à une revente rapide — tant que le promoteur détient encore des logements, vous êtes en concurrence avec lui.

La livraison annoncée de mai 2025 est dépassée et l'immeuble est toujours en construction : lisez le calendrier actuel et les clauses de retard. Sur l'élément de marque, demandez le descriptif poste par poste — ce que Cavalli fournit réellement, ce que fait l'entrepreneur, et ce qui est réputé inclus à la livraison. Et vérifiez la vue : une piscine à débordement sur la terrasse ne vaut son prix que s'il y a de l'eau devant, et non le mur du bloc suivant, et sur ce front de mer les immeubles sont très proches.

Fiche Cavalli Couture sur Propsearch, évaluation de construction du Dubai Land Department et transactions du registre.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots ici apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Wasl.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Cavalli Couture ?

Damac Properties. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Combien d'étages compte Cavalli Couture ?

11 — c'est le plus haut immeuble de l'ensemble. L'ensemble compte 88 appartements.

Quand Cavalli Couture sera-t-il livré ?

Cavalli Couture est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Cavalli Couture ?

À Al Wasl. L'ancienne ceinture résidentielle de Dubaï, entre Jumeirah et Downtown : villas, petits immeubles et certaines des meilleures écoles de la ville.

Combien coûte un appartement à Cavalli Couture ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Cavalli Couture. Je vérifierai le prix du plan souhaité auprès des bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.

Que trouve-t-on sur place à Cavalli Couture ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.