Coral Reef

Maritime City ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 55 étages à Maritime City. Promoteur : Damac Properties. Architecte : Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine

Caractéristiques de Coral Reef d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Coral Reef est un immeuble résidentiel de 55 étages à Maritime City, actuellement en construction.

Le promoteur est Damac Properties. L'architecture est signée Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

L'immeuble compte 279 appartements au total.

Quarante-huit étages et 279 logements signés Damac à Maritime City, en construction. 2 603 AED/ft², soit moins que la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Coral Reef est un ensemble Damac Properties de 48 étages et 279 logements à Dubai Maritime City. Statut : en construction.

Notre propre stock compte deux annonces : des surfaces d'environ 1 097 ft², des prix de 2,25 à 3,33 millions d'AED, à 2 603 AED/ft².

279 appartements sur 48 étages, cela fait cinq par étage. Pour le quartier, c'est un format spacieux : le Breez voisin compte vingt et un appartements par étage.

Prix au pied carré par projet de Maritime City

Coral Reef se situe sous la moyenne avec des logements plus grands : c'est le schéma observé partout, le prix au pied carré baisse à mesure que le logement s'agrandit.

Cinq appartements par étage contre vingt et un

Maritime City totalise 34 lots dans notre base, avec une médiane de 3 millions d'AED et un prix moyen de 2 988 AED/ft².

Dans un petit quartier, deux immeubles de densité très différente sortent de terre en même temps : Coral Reef avec cinq appartements par étage, et Breez avec vingt et un. Ce sont des produits fondamentalement différents à la même adresse.

Un immeuble dense offre un prix d'entrée bas et une forte liquidité pour un petit lot. Un immeuble spacieux offre moins de voisins, moins de pression sur les ascenseurs et les parties communes, et moins de concurrence à la revente.

Le choix ne porte pas vraiment sur le quartier ou le promoteur : il tient à ce chiffre. Il en dit plus sur la vie future dans l'immeuble que le nombre d'étages ou les rendus.

Prix de lancement et plan de paiement

Coral Reef a été mis en vente en août 2023. Au lancement, les appartements d'une chambre démarraient à 451 000 USD (environ 1,66 million d'AED), les deux-chambres à 688 000 USD (environ 2,53 millions d'AED) et les trois-chambres à 906 000 USD (environ 3,33 millions d'AED).

Le plan était de type 20/50/30 : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à l'achèvement, alors visé pour 2028. Le thème est marin : intérieurs inspirés de l'océan et du corail, piscine couverte à éclairage LED, restaurant en bord de mer, zones de plage et promenade.

L'immeuble n'a pas été livré : vérifiez le compte séquestre (escrow), l'enregistrement du projet et le périmètre de la livraison. Il n'existe presque pas de marché de la revente dans le quartier ; il y a donc peu de points de comparaison pour les prix, référez-vous aux quartiers voisins. Et vérifiez ce qui sera construit entre l'immeuble et l'eau : le quartier est un terrain gagné sur la mer, encore en pleine construction.

Fiche Propsearch : 48 étages, 279 logements, promoteur Damac Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, prix, prix au ft²), données de Breez par Danube, médiane et moyenne de Maritime City. Prix de lancement, plan de paiement, achèvement annoncé et équipements : annonce de lancement, août 2023.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Coral Reef ?

Damac Properties. L'architecture est signée Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Coral Reef ?

55. L'immeuble compte 279 appartements.

Quand Coral Reef sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. La date exacte pour un logement donné, je la vérifie dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Coral Reef ?

À Dubai Maritime City. Une péninsule gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : un front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.