INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2020
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Harbour Views — жилой комплекс из нескольких домов в районе Creek Island, сдан в 2020 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали WS Atkins & Partners.
Всего в комплексе 750 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 51.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 590 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
750 квартир Emaar на Creek Island, сданы в 2020 году, архитектура Atkins. Пять наших лотов от 1,59 до 4,2 млн дирхамов при 2279 дирхамах за фут.
Harbour Views — многокорпусный комплекс Emaar высотой до 51 этажа на Creek Island, архитектура WS Atkins & Partners. Паспорт даёт 750 квартир, год завершения 2020-й.
Это одна из первых очередей жилой застройки Dubai Creek Harbour, и по ней видно, как остров выглядит в состоянии готовности: инфраструктура работает, среда сложилась.
Наши пять лотов — квартиры и таунхаусы на 1 и 3 спальни площадью от 709 до 1719 квадратных футов.
Цены — от 1,59 до 4,2 млн дирхамов при средней цене метра около 2279 дирхамов за квадратный фут. Это самый доступный уровень среди домов острова в нашей выборке: The Cove идёт по 2409, Palace Residences North по 2809, Creek Waters 2 по 2551.
Четыре лота из пяти выставлены со скидкой, средняя уступка 8%. Заметная величина для готового дома: 750 квартир создают внутреннюю конкуренцию при продаже.
Размер комплекса — главная его особенность. Это глубокий рынок: сделок много, цену легко проверить, продать проще, чем в камерном доме, но и премии за редкость не будет.
Первое — вид. На острове три категории: на бухту и Даунтаун, на парк, во внутреннюю застройку. Дом готов, проверяйте осмотром.
Второе — конкуренция внутри дома. При 750 квартирах вы соревнуетесь с соседями по подъезду, и выигрывает состояние и цена.
Третье — транспорт. Ограниченное число выездов с острова — общий фактор всех адресов Creek Island.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип застройки, застройщик, архитектор, район, год завершения) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний дом острова — The Cove →Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду. Подробно про район Dubai Creek Harbour →
Emaar Properties. Архитектурный проект — WS Atkins & Partners.
51 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 750 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Creek Harbour. Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 590 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Creek Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
