Marina Sail

Dubai Marina · 32Group

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 24 étages à Dubai Marina, achevé en 2007. Promoteur : 32Group. Architecte : Khatib & Alami.

Caractéristiques de Marina Sail selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Marina Sail est un immeuble résidentiel de 24 étages à Dubai Marina, achevé en 2007.

Le promoteur est 32Group. L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'immeuble compte 164 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Marina Sail est une tour 32Group de 24 étages à Dubai Marina, achevée en 2007 ; notre stock compte un quatre pièces de 2 798 pi² à 3,85 millions d'AED.

De quoi s'agit-il

Marina Sail est une tour résidentielle de Dubai Marina : 24 étages, 164 appartements. Promoteur : 32Group ; architecte : Khatib & Alami. Achevée en 2007.

C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer dès la transaction conclue. L'année d'achèvement est connue, et c'est de là que part l'évaluation : il s'agit d'un immeuble occupé depuis longtemps, non d'un immeuble neuf.

Le lot de notre stock

Un appartement de trois chambres de 2 798 pi² à 3 850 000 AED. Décote par rapport au marché : 3 % ; par rapport aux appartements comparables : 21 %.

La médiane de Dubai Marina dans notre stock est de 3,75 millions d'AED à 2 447 AED/pi². Ici, un prix proche de cette médiane permet d'acquérir un grand appartement familial.

La Marina est le quartier locatif le mieux établi de la ville : une promenade praticable à pied, métro et tramway, une faible vacance. Un trois-chambres familial se loue autrement qu'un studio — il faut plus de temps pour trouver un locataire, mais on le garde plus longtemps.

Un immeuble de 2007 — faites inspecter l'appartement et les systèmes communs, et interrogez l'association des copropriétaires sur les gros travaux prévus et l'historique des charges de copropriété. Vérifiez que 2 798 pi² correspondent à la surface du titre de propriété, et non à une surface incluant les terrasses. Une décote de 21 % par rapport aux comparables demande à être expliquée : étage, vue, finitions ou vendeur pressé.

Fiche Propsearch : 24 étages, 164 appartements, promoteur 32Group, architecte Khatib & Alami, achevé en 2007. Notre stock au 21 septembre 2026 : 1 lot dans le projet (prix, surface, décotes), médiane de Dubai Marina et prix au pi².

Où se trouve-t-il

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi — je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marina Sail ?

32Group. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Combien d'étages compte Marina Sail ?

24. L'immeuble compte 164 appartements.

Marina Sail a-t-il été livré ?

Oui. Marina Sail a été livré en 2007 — c'est un logement prêt, dans lequel vous pouvez emménager ou que vous pouvez louer dès la transaction conclue.

Où se trouve Marina Sail ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à Marina Sail ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un plan précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.