Al Majara 5

Dubai Marina

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 10 étages à Dubai Marina.

Caractéristiques d'Al Majara 5 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Al Majara 5 est un immeuble résidentiel de 10 étages à Dubai Marina.

Dix étages dans la résidence Al Majara à Dubai Marina, livrés. 1 944 AED le pied carré (~$530/ft²) pour un lot d'environ 926 pieds carrés.

De quoi s'agit-il ?

Al Majara 5 est un immeuble de la résidence Al Majara à Dubai Marina, de 10 étages, au statut « achevé ».

Notre propre stock compte un lot d'environ 926 pieds carrés à 1,8 million AED (~$490K), soit 1 944 AED le pied carré.

La résidence Al Majara dans son ensemble est recensée séparément dans notre base : six annonces y affichent en moyenne 1365 pieds carrés à 2 583 AED le pied carré.

Prix au pied carré par tour du quartier

Al Majara affiche 2 583 AED le pied carré (~$705/ft²) sur l'ensemble de l'échantillon, et le seul immeuble 5 affiche 1 944 AED — soit 25 % d'écart au sein de la même résidence.

La résidence et l'immeuble : deux jeux de chiffres

Dubai Marina représente dans notre base 266 lots, avec une médiane de 3,7 millions AED et un prix moyen de 2 588 AED le pied carré.

L'écart de 25 % entre l'échantillon global d'Al Majara et l'immeuble 5 tient à la composition des lots : les annonces de l'immeuble 5 sont plus compactes, tandis que l'échantillon élargi penche vers les grandes surfaces.

C'est un schéma récurrent — nous l'avons observé à Bora Bora, à Riverside Crescent, à Palm Beach Towers. Le nom de la résidence dans une annonce ne dit rien de l'immeuble ni du prix.

La règle est simple : vérifiez le numéro de l'immeuble et la surface. La moyenne de l'ensemble de la résidence ne sert qu'à donner une idée de la fourchette de prix, pas à évaluer un lot précis.

Confirmez le numéro de l'immeuble : la résidence Al Majara est recensée dans notre base à la fois dans son ensemble et immeuble par immeuble, et le prix au pied carré diffère de 25 %. L'année de livraison et le nombre de logements ne figurent pas dans la fiche de l'immeuble — évaluez-les lors d'une visite. Et demandez le montant des charges.

Fiche d'immeuble de Propsearch : 10 étages, statut « achevé ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot de l'immeuble et l'échantillon de la résidence Al Majara (surfaces, prix, prix au pied carré), la ventilation par tour du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Al Majara 5 ?

10.

Où se trouve Al Majara 5 ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine, hérissé de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.