Azure

Dubai Marina ·Delta Properties

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 6 étages à Dubai Marina, achevé en 2005. Promoteur : Delta Properties. Architecte : RMJM Dubai.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Commerces

Caractéristiques d’Azure selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble du bâtiment, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Azure est un immeuble résidentiel de 6 étages à Dubai Marina, achevé en 2005.

Le promoteur est Delta Properties. L’architecture est signée RMJM Dubai.

Le bâtiment compte 77 appartements au total.

Six étages et 77 logements signés Delta Properties, livrés en 2005. La fiche du bâtiment le situe à Dubai Marina, alors que notre propre stock recense sous ce nom des logements à JVC — à garder à l’esprit lors de la recherche.

De quoi s’agit-il ?

Azure est un immeuble résidentiel de Delta Properties, six étages et 77 logements, livré en 2005. L’architecte est RMJM Dubai.

La fiche propsearch du bâtiment indique le quartier Dubai Marina. Dans notre propre stock, deux annonces sous ce nom sont rattachées à Jumeirah Village Circle, toutes deux à 1,3 million AED (~355K $) ; la surface n’est pas précisée.

Nous ne cherchons pas à gommer cet écart : soit il s’agit de deux bâtiments différents portant le même nom, soit d’une erreur dans le champ du quartier de la source. Vérifiez par l’adresse, pas par le nom.

Prix au pied carré parmi les projets de JVC

Valeurs de référence pour JVC ; à titre de comparaison, la moyenne de Dubai Marina est de 2588 AED le pied carré contre 1474 ici.

Pourquoi cela mérite d’être vérifié

L’écart entre les quartiers est important : la médiane de Dubai Marina est de 3,7 millions AED (~1,0 M$), celle de JVC de 1,24 million AED (~340K $). Un même prix de 1,3 million AED correspond à un logement très bon marché à Marina et à un logement ordinaire à JVC.

Six étages et 77 appartements livrés en 2005 : un format que l’on trouve dans les deux quartiers — à Marina, c’était de la construction basse des débuts ; à JVC, des immeubles de ce type se construisent encore aujourd’hui.

Le nom seul ne permet donc pas de conclure. La première question au vendeur porte sur l’adresse exacte et le numéro de parcelle, la seconde sur la surface.

Nous avons déjà vu des cas similaires : Azizi Riviera apparaît dans notre base sous trois quartiers différents avec des médianes six fois éloignées, et des immeubles appelés « Al Habtoor Tower » existent à la fois à Marina et à Business Bay.

La fiche du bâtiment et notre propre stock situent l’immeuble dans des quartiers différents — confirmez toujours l’adresse exacte et le numéro de parcelle avant toute comparaison. La surface n’est pas indiquée pour ces logements. Le bâtiment a vingt et un ans : les procès-verbaux de l’association, le fonds de réserve et l’état des équipements de l’immeuble sont à vérifier.

La fiche propsearch du bâtiment : 6 étages, 77 logements, promoteur Delta Properties, architecte RMJM Dubai, livraison 2005, quartier « Dubai Marina ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 logements rattachés à JVC (prix), médianes et prix au pied carré pour JVC et Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Azure ?

Delta Properties. L’architecture est signée RMJM Dubai.

Combien d’étages compte Azure ?

6. Le bâtiment compte 77 appartements.

Azure est-il livré ?

Oui. Azure a été livré en 2005 — c’est un logement prêt à l’emploi, où l’on peut vivre ou que l’on peut louer juste après la transaction.

Où se trouve Azure ?

À Dubai Marina. Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d’une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que propose Azure sur place ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, commerces. La liste provient de la description du projet et couvre l’ensemble du complexe.