Oceanz by Danube

Maritime City ·Danube Properties Development

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Maritime City. Promoteur : Danube Properties Development. Architecte : Canadian Consultant.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Parking
• Commerces

Caractéristiques d'Oceanz by Danube d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Oceanz by Danube est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Maritime City, actuellement en construction.

Le promoteur est Danube Properties Development. L'architecture est signée Canadian Consultant.

L'ensemble compte 1 250 appartements au total. La tour la plus haute s'élève sur 50 étages.

Cinquante étages et 1 250 logements de Danube à Maritime City, en construction. 2 989 AED/ft² — presque exactement la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Oceanz by Danube est un ensemble de Danube Properties de 50 étages et 1 250 logements à Dubai Maritime City. Statut : en construction.

Notre propre stock compte une annonce d'environ 744 ft² pour 2,22 millions d'AED, soit 2 989 AED/ft².

Deuxième projet du promoteur dans le quartier, après Breez et ses 1 200 logements.

Prix par pied carré selon les projets de Maritime City

Oceanz correspond presque exactement à la moyenne du quartier — 2 989 AED contre 2 988 AED.

Deux mille cinq cents appartements d'un seul promoteur

Maritime City totalise dans notre base 34 lots, d'une médiane de 3 millions d'AED, à un prix de 2 988 AED/ft².

Danube construit deux tours dans ce petit quartier, soit 2 450 logements au total. Avec 34 lots actuellement sur le marché de la revente, cela signifie qu'une fois les livraisons faites, le marché de la revente du quartier sera en grande partie composé de ses propres logements.

Les premiers à vendre seront les acheteurs qui ont acheté pour revendre vite, ce qui exerce une pression à la baisse sur les prix au moment précis où un propriétaire cherche à sortir.

Si le plan est de conserver et de louer, le risque est modéré. S'il est de vendre juste après la livraison, vous serez dans une file de centaines de lots quasi identiques.

L'immeuble n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le périmètre de la livraison. Concernant le plan de paiement de Danube, renseignez-vous pour savoir si son coût est intégré au prix et si les paiements se poursuivent après la livraison. Et tenez compte du fait que le promoteur apporte 2 450 appartements dans le quartier.

Fiche propsearch : 50 étages, 1 250 logements, promoteur Danube Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot dans le projet (surface, prix, prix par ft²), données de Breez by Danube, médiane et moyenne de Maritime City.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Oceanz by Danube ?

Danube Properties Development. L'architecture est signée Canadian Consultant.

Combien d'étages compte Oceanz by Danube ?

50 — c'est la tour la plus haute de l'ensemble. L'ensemble compte 1 250 appartements.

Quand Oceanz by Danube sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Oceanz by Danube ?

À Dubai Maritime City. Une péninsule gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : un front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.

Que trouve-t-on sur place à Oceanz by Danube ?

Piscine, salle de sport, parking, commerces. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.