The WOW Business Tower

DubaiLand Residence Complex · Mr. Eight Development

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Complexe à usage mixte de 46 étages à DubaiLand Residence Complex. Promoteur : Mr. Eight Development.

Caractéristiques de The WOW Business Tower telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non chaque lot pris isolément.

À propos du projet

The WOW Business Tower est un complexe à usage mixte de 46 étages à DubaiLand Residence Complex, dont la livraison est prévue au T3 2029.

Le promoteur est Mr. Eight Development.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base de données. Elle est réapprovisionnée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Une tour de 46 étages à Dubai Land Residence Complex : bureaux à partir de 94 m² et plateaux entiers, prix moyen au lancement d'environ 2 033 AED/ft², livraison au T3 2029.

Le plus haut bâtiment du quartier

DLRC est bâti d'habitations de faible hauteur, et une tour de 46 étages y devient un repère — avec tous les avantages et les inconvénients que cela suppose. Côté avantages : une vue à 360 degrés que rien à proximité ne viendra jamais boucher. Côté inconvénients : l'immeuble se trouve dans un environnement sans pôle de bureaux alentour, et il devra créer lui-même sa demande.

L'organisation de la tour : les étages un à quinze accueillent des Business Suites, le seizième est un salon ouvert pour les résidents, cinq niveaux de parking en sous-sol, et le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et au hall principal.

Le projet a reçu des distinctions du secteur décernées par Luxury Lifestyle Awards et Dubai Property Awards. Ce type de récompenses relève du marketing et non d'une caractéristique du bien — considérez-les uniquement comme un gage de notoriété.

Les chiffres, et un détail juridique plus important que la vue

Prix de lancement : les bureaux à partir de 94 m² (1 012 ft²) démarrent à 2 025 000 AED ; un plateau de bureaux entier à partir de 3 768 m² (40 563 ft²) démarre à 82 757 000 AED. Le prix moyen ressort à environ 2 033 AED/ft². Échéancier de paiement : 35/65.

Tous les bureaux sont livrés en shell and core, avec une efficacité (surface utile) annoncée jusqu'à 93 %. L'aménagement intérieur est un poste budgétaire distinct pour l'acheteur, et dans les projets à fort ratio d'efficacité il finit généralement plus élevé que prévu — il y a tout simplement plus de surface à aménager.

L'aspect des licences mérite une attention particulière. L'enregistrement d'une société passe ici par une licence mainland de Dubaï (DET), et non par une zone franche comme dans le voisin Dubai Silicon Oasis. Pour un locataire, cela signifie un éventail plus large d'activités autorisées et la possibilité de travailler avec le marché local sans intermédiaire — sans doute le meilleur argument du projet après le prix.

Premièrement, il n'y a pas de pôle de bureaux autour : la demande locative reste ici à construire, et les premières années après la livraison pourraient être lentes. Deuxièmement, un shell and core avec 93 % d'efficacité implique un important budget d'aménagement — calculez-le avant de vous engager. Troisièmement, un plateau entier à 82 millions AED réduit à une poignée le nombre d'acheteurs à la revente. Quatrièmement, les récompenses ne remplacent pas la vérification du promoteur — regardez ce que la société a réellement livré.

L'organisation de la tour, la composition, les surfaces, les prix de lancement, l'échéancier de paiement, le format d'aménagement et la date de livraison — d'après les supports de lancement commercial du promoteur, 1 juillet 2026.

Combien de transactions cet emplacement réalise

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Dubailand Residence Complex — sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : l'off-plan représente 72,8 % de l'ensemble du marché, de sorte que l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Il s'agit d'un chiffre pour l' emplacement, et non pour cet immeuble. Un pôle compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a ici beaucoup d'offre et beaucoup de transactions — non que cette tour se vende mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus élevée, mais le nombre d'appartements en concurrence avec le vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se situe-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — je communique l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à DubaiLand Residence Complex.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The WOW Business Tower ?

Mr. Eight Development.

Combien d'étages compte The WOW Business Tower ?

46.

Quand The WOW Business Tower sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique le T3 2029. La date inscrite au contrat pour un lot donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve The WOW Business Tower ?

À Dubailand. Ce n'est pas un quartier unique, mais une vaste zone aménagée qui couvre une grande partie de l'intérieur de Dubaï — un nom qui ne veut pas dire grand-chose sans la sous-communauté qui l'accompagne.

Combien coûte un appartement à The WOW Business Tower ?

Notre base de données ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour The WOW Business Tower. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan souhaité et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.