INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Mr. Eight Development · сдача — Q3 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
материалы застройщика к старту продаж, 01.07.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Средняя цена по анонсу — около 2 033 дирхамов за квадратный фут.
Все офисы отдаются в формате shell and core; отделка — отдельный бюджет покупателя. Полезная площадь заявлена до 93%.
Регистрация компании идёт через материковую лицензию Дубая (DET), а не через свободную зону. Для арендатора это разница в допустимых видах деятельности.
The WOW Business Tower — 46-этажный многофункциональный комплекс в районе DubaiLand Residence Complex, сдача — Q3 2029.
Застройщик — Mr. Eight Development.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
46-этажная башня в Dubai Land Residence Complex: офисные блоки от 94 м² и целые этажи, средняя цена по анонсу около 2 033 дирхамов за фут, сдача в третьем квартале 2029 года.
DLRC застроен низкоэтажным жильём, и 46-этажная башня здесь оказывается доминантой — со всеми плюсами и минусами такого положения. Плюс — панорама на 360 градусов, которую в этом месте больше никто не перекроет. Минус — здание живёт в среде, где рядом нет офисного окружения, и спрос ему придётся формировать самому.
Структура башни: этажи с первого по пятнадцатый — Business Suites, шестнадцатый — открытая лаунж-зона для резидентов, пять подземных уровней парковки, первый этаж под торговлю и главное лобби.
Проект отмечен отраслевыми наградами Luxury Lifestyle Awards и Dubai Property Awards. Награды такого рода — маркетинговый факт, а не характеристика здания; учитывать их стоит ровно как узнаваемость.
Прайс старта: офисные блоки от 94 м² (1 012 ft²) — от 2 025 000 дирхамов; целый офисный этаж от 3 768 м² (40 563 ft²) — от 82 757 000. Средняя цена — около 2 033 дирхамов за фут. Схема оплаты 35/65.
Все офисы отдаются в формате shell and core, полезная площадь заявлена до 93%. Отделка — отдельный бюджет покупателя, и в проектах с высокой долей полезной площади он обычно оказывается выше, чем ожидают: отделывать приходится больше метров.
Отдельного внимания заслуживает лицензионная сторона. Регистрация компании здесь идёт через материковую лицензию Дубая (DET), а не через свободную зону, как в соседней Dubai Silicon Oasis. Для арендатора это означает более широкий перечень допустимых видов деятельности и возможность работать с местным рынком без посредника — и это, пожалуй, самый весомый аргумент проекта после цены.
Структура башни, состав, площади, цены старта, схема оплаты, формат отделки и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 01.07.2026.
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в DubaiLand Residence Complex.
Mr. Eight Development.
46.
По анонсу старта продаж — Q3 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про DubaiLand Residence Complex, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
