Villa Del Brunello

Dubai Islands · Mr. Eight Development

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de son terrain — et non de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 15 étages à Dubai Islands. Promoteur : Mr. Eight Development. Architecte : Model Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7

Caractéristiques de Villa Del Brunello d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Villa Del Brunello est un immeuble résidentiel de 15 étages à Dubai Islands, actuellement en construction.

Le promoteur est Mr. Eight Development. L'architecture est signée Model Engineering Consultants.

L'immeuble compte 47 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître à tout moment.

15 étages et 47 résidences sur Island A de l'archipel de Dubai Islands. Promoteur Mr. Eight, finitions en pierre italienne, électroménager Smeg, livraison au T4 2027.

De quel type d'immeuble s'agit-il ?

Villa del Brunello est un immeuble résidentiel à Dubai Islands. La fiche de l'immeuble indique 15 étages et 47 résidences, le promoteur Mr. Eight Development et le bureau d'études Model Engineering Consultants ; les équipements confirmés sont une piscine, un parking et la sécurité.

Quarante-sept appartements répartis sur quinze étages, c'est un format boutique — environ trois résidences par étage. L'immeuble est commercialisé avec un beach club privé, ce qui, sur un développement insulaire, est l'atout principal : l'accès à l'eau est ce qui distingue vraiment un projet d'un autre ici.

Les finitions sont précisées jusqu'aux marques : pierre italienne, électroménager Smeg encastré, robinetterie de salle de bains Tom Dixon et design signé Dolce & Gabbana. Ce niveau de détail est un point fort de l'offre — et précisément le genre de chose à vérifier dans le contrat.

Prix et échéancier de paiement

Prix de lancement : deux-chambres à partir de 100 m², dès 5,2 millions d'AED (environ 1,43 million de dollars) ; trois-chambres à partir de 172 m², dès 8,08 millions d'AED (2,2 millions de dollars) ; quatre-chambres à partir de 235 m², dès 9,7 millions d'AED (2,64 millions de dollars).

Cela représente environ 47 000 à 52 000 AED par mètre carré — un niveau situé dans le haut de la fourchette de Dubai Islands, que s'expliquent le petit nombre de logements et le niveau des finitions.

Le plan de paiement est léger : 20 % d'acompte, 15 % pendant la construction et 65 % à la livraison. Un peu plus d'un tiers du prix est réglé avant la remise des clés — une structure où le principal risque de l'acheteur tient à la construction elle-même, et non à l'échéancier. La livraison est annoncée pour le T4 2027.

Que peser avant de choisir cette adresse ?

Dubai Islands est un quartier encore en train de se former. Les liaisons de transport, les commerces et les services de plage se construisent en même temps que les logements, et les premières années de propriété se déroulent dans un environnement différent de celui du plan directeur.

Pour un acheteur, cela donne deux scénarios. Pour un usage personnel, vérifiez ce qui sera réellement en service à proximité à votre emménagement. Pour la location, sachez que la demande locative sur les îles est encore en formation et que le loyer des premières années est généralement inférieur aux prévisions.

Il y a aussi le promoteur. Mr. Eight ne fait pas partie des grands acteurs du marché et, avec 65 % dus à la livraison, la solidité financière du promoteur devient une question centrale. Vérifiez le compte séquestre (escrow) du projet et l'historique du groupe en matière de projets livrés.

Premièrement, 65 % du prix sont dus à la livraison : le risque porte donc sur l'achèvement de la construction — vérifiez le compte séquestre et l'historique du promoteur en matière de projets livrés. Deuxièmement, les finitions citent de vraies marques, mais le contrat contient généralement une clause autorisant le remplacement par un équivalent — lisez-la. Troisièmement, Dubai Islands se construit encore en même temps que ses infrastructures, et la demande locative y est encore en formation. Quatrièmement, avec 47 logements par immeuble, les reventes sont rares : il faudra estimer un prix de sortie correct à partir des projets voisins de l'île.

La fiche Propsearch de l'immeuble (nombre d'étages, nombre de résidences, promoteur, bureau d'études, quartier, équipements) et l'annonce publique de lancement du projet du 5 novembre 2025 — répartition des logements, surfaces, prix de départ, plan de paiement et date de livraison.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Villa Del Brunello ?

Mr. Eight Development. L'architecture est signée Model Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Villa Del Brunello ?

15. L'immeuble compte 47 appartements.

Quand Villa Del Brunello sera-t-elle livrée ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du bien que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Villa Del Brunello ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux quartiers résidentiels sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Villa Del Brunello ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Villa Del Brunello. Je vérifierai le prix de l'agencement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.

Que trouve-t-on sur place à Villa Del Brunello ?

Piscine, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.