Murjan 5

Jumeirah Beach Residence

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 40 piani a Jumeirah Beach Residence.

Specifiche di Murjan 5 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Murjan 5 è un edificio residenziale di 40 piani a Jumeirah Beach Residence.

L'edificio Murjan 5 a JBR conta quaranta piani. Tre lotti nel nostro stock da AED 2,9 a 3,3 milioni, a AED 1 638/ft².

Di cosa si tratta

Murjan 5 è un edificio del cluster Murjan a Jumeirah Beach Residence, di 40 piani.

Il nostro stock comprende tre annunci: superfici di circa 1 893 piedi quadrati, prezzi da AED 2,9 a 3,3 milioni, prezzo al piede quadrato AED 1 638.

Lo scarto tra i lotti è di AED 400 000, circa il 13 %. L'edificio è omogeneo: superfici simili e piani comparabili.

Una sola spiaggia, due fasce di prezzo

Murjan 5 è una delle righe più accessibili della tabella, al pari di Rimal.

Tre milioni di dirham per duemila piedi quadrati sul mare

JBR nel nostro database conta 93 lotti, con una mediana di AED 4,5 milioni e una media di AED 3 479 al ft².

1 900 piedi quadrati a AED 1 638 fanno circa AED 3,1 milioni per un trilocale sul lungomare. Per confronto: a Downtown, con una media di AED 3 720/ft², la stessa superficie costerebbe circa 7 milioni, e lì il mare non c'è.

È questo il vantaggio della vecchia JBR. Si pagano i metri quadrati e la spiaggia, non le finiture e i servizi. Per un acquirente che cerca proprio questo compromesso, il quartiere offre l'affare migliore della città.

Il rovescio della medaglia sono i costi dopo l'acquisto. In un edificio di diciannove anni sul mare, i grandi interventi di manutenzione straordinaria sono una questione di «quando», non di «se», e a pagarli sono i proprietari.

L'edificio ha diciannove anni ed è sul mare: i lavori straordinari sulla facciata sono questione di tempo e il conto ricade sui proprietari. Prima di firmare chiedete i verbali dell'associazione dei proprietari, l'entità del fondo di riserva e il piano dei lavori. Il vicino Murjan 1 costa un terzo in più: confrontate entrambi.

Scheda propsearch: 40 piani. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (superfici, prezzi, prezzo al piede quadrato), più i dati su Murjan 1, e le mediane e i prezzi al piede quadrato di JBR e Downtown.

Domande frequenti

Quanti piani ha Murjan 5?

40.

Dove si trova Murjan 5?

A JBR. Jumeirah Beach Residence: una parete di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach alla base.