Baccarat Hotel Residences Dubai

Downtown Dubai ·Shamal Holding and H&H Investments and Development

L'edificio

Si trova a Downtown Dubai. Costruttore: Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Ristoranti

Caratteristiche di Baccarat Hotel & Residences Dubai secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Baccarat Hotel Residences Dubai è un complesso residenziale composto da più edifici a Downtown Dubai, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Shamal Holding and H&H Investments and Development.

La torre più alta conta 45 piani.

Il piede quadrato più caro di Downtown Dubai con un ampio margine: 9 046 AED/ft² contro una media del distretto di 3 720 AED. 45 piani firmati Shamal Holding e H&H, con il marchio dell'ospitalità della maison francese del cristallo.

Di che cosa si tratta

Baccarat Hotel & Residences è una torre con hotel e residenze a Downtown Dubai, sviluppata congiuntamente da Shamal Holding e H&H, alta 45 piani. Porta il nome Baccarat, la maison francese del cristallo con 260 anni di storia, in base a una licenza di ospitalità: lo stesso modello di licenza del marchio che sta dietro ad altre residenze di case del cristallo e della moda nel mondo, dalla torre newyorkese della stessa Baccarat agli indirizzi con i marchi Missoni o Armani in altri luoghi.

Il nostro stock: sette lotti con una metratura media di 4 156 piedi quadrati, con prezzi da 30 a 45 milioni di AED, a 9 046 AED al piede quadrato.

2,7 volte la dimensione media delle unità in questa tabella: Baccarat vende la scala oltre che il marchio. Non sono unità compatte in stile hotel, ma residenze di grande formato.

Prezzo al piede quadrato a Downtown Dubai

Baccarat si colloca in cima al distretto: l'indirizzo più vicino, Society House, viene scambiato a circa la metà del suo valore, e il divario rispetto alla media del distretto è superiore al doppio.

Che cosa separa la vetta della tabella da tutto il resto

Sotto Baccarat, la tabella dei prezzi di Downtown è dominata dai marchi alberghieri gestiti dalla stessa Emaar, come Address, Vida e Palace, che possiamo misurare direttamente rispetto alle torri senza marchio dello stesso costruttore a poche strade di distanza. Baccarat si colloca a parte rispetto a tutto questo gruppo: non è né Emaar né un nome dell'ospitalità di massa, ma il marchio di una maison del lusso in licenza, su una scala che si vede più spesso a New York, a Parigi o in una manciata di indirizzi ultra-prime nel mondo che nella maggior parte dell'offerta di residenze di marca di Dubai.

Per un acquirente internazionale che conosce già la torre di Baccarat sulla West 53rd Street a Manhattan, o una residenza Fendi, Missoni o Bulgari altrove, questo è l'equivalente più vicino a Dubai: con un prezzo, in termini locali, pari più o meno allo stesso multiplo rispetto a una torre ordinaria senza marchio che quegli indirizzi ottengono rispetto all'offerta ordinaria di Manhattan o di Milano.

A questa fascia di prezzo, il prezzo al piede quadrato in sé smette di essere il principale termine di confronto. La scarsità, cioè quante residenze esisteranno mai con questo nome specifico in questo mercato specifico, pesa sulla formazione del prezzo più dei consueti calcoli di posizione e vista che governano il resto del distretto.

Il progetto è in costruzione: confermi l'escrow account, la registrazione del progetto e che cosa il costruttore sia contrattualmente tenuto a consegnare. Le spese condominiali a questo livello sono elevate: richieda l'importo in dirham al piede quadrato, non una cifra di facciata. Confermi la durata della licenza del marchio Baccarat e che cosa accade se non viene rinnovata: la struttura di licenza dietro qualsiasi residenza con marchio di una maison è un contratto, non una caratteristica permanente dell'edificio, e a Dubai esiste almeno un precedente di un progetto che ha perso il marchio in licenza dopo la consegna.

Costruttori: Shamal Holding e H&H, 45 piani, stato: in costruzione. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 7 lotti (metratura, prezzo, prezzo al piede quadrato), tabella dei prezzi al piede quadrato per le torri di Downtown Dubai.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Baccarat Hotel Residences Dubai?

Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Quanti piani ha Baccarat Hotel Residences Dubai?

45: è l'edificio più alto del complesso.

Quando viene consegnato Baccarat Hotel Residences Dubai?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglie la verifico sul contratto prima che firmi.

Dov'è Baccarat Hotel Residences Dubai?

A Downtown Dubai. Il distretto del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.

Che cosa c'è nell'edificio Baccarat Hotel Residences Dubai?

Piscina, palestra, ristoranti. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.