25h Heimat

Downtown Dubai ·Das Real Estate

Sull'edificio

Edificio residenziale di 80 piani a Downtown Dubai. Sviluppatore: Das Real Estate. Architetto: LACASA Architects & Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Ristoranti

Le specifiche di 25h Heimat provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

25h Heimat è un edificio residenziale di 80 piani a Downtown Dubai, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Das Real Estate. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'edificio conta 338 appartamenti in totale. Altezza: 326 metri.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Una torre di 80 piani a Downtown Dubai con 338 residenze a marchio 25hours, in costruzione. I nostri tre lotti vanno da 4,0 a 4,5 milioni di AED.

Di che cosa si tratta

25h Heimat è un grattacielo residenziale a Downtown Dubai di Das Real Estate, progettato da LACASA Architects & Engineering Consultants. Ottanta piani, 338 residenze, in costruzione. La scheda tecnica classifica l'edificio come supertall; tra i servizi confermati ci sono i ristoranti.

25hours è un marchio europeo dell'ospitalità con un approccio riconoscibile: design prima del lusso, carattere prima dello standard. Heimat nel nome è il tedesco per «casa, patria»: il marchio vende il senso di uno spazio vissuto, non l'anonimato dell'hotel.

Come ragionare su un edificio a marchio

Separate l'operatore dallo sviluppatore. 25hours è responsabile del concept e dello standard di servizio; Das Real Estate è responsabile che l'edificio sia completato nei tempi. Guardate lo storico delle consegne dello sviluppatore, non la reputazione del marchio.

Il modo onesto per dimensionare il premio del marchio è confrontarlo con una torre senza marchio della stessa classe a Downtown: ce ne sono abbastanza. La differenza nel prezzo al piede è il prezzo del concept.

I nostri tre annunci sono prezzati a 4,0–4,5 milioni di AED contro la mediana del distretto di 4,7 milioni di AED. La forbice stretta indica un mix di unità uniforme: 338 appartamenti su 80 piani fanno circa quattro unità per piano, con planimetrie generose.

Ottanta piani a Downtown

Downtown è edificata in modo denso e alto, quindi 80 piani qui offrono ciò che quaranta non danno: una vista oltre i vicini fino al Burj Khalifa, al canale e alla baia. Dai piani bassi di questo distretto, la vista va quasi sempre a sbattere contro la torre accanto.

Downtown Dubai nel nostro database conta 264 lotti, con una mediana di 4,7 milioni di AED e circa 3 500 AED al piede quadrato. Il mercato è profondo e molto liquido: qui gli appartamenti si vendono più in fretta che nei distretti più nuovi.

L'edificio è in costruzione ed è classificato come supertall: edifici di questa classe subiscono ritardi più spesso dei normali grattacieli. Verificate l'avanzamento fisico dei lavori e lo storico delle consegne di Das Real Estate: è lo sviluppatore a rispondere dei tempi, non il marchio dell'ospitalità. Tra i servizi sono confermati solo i ristoranti: verificate il resto sul contratto. E chiedete in anticipo l'importo delle spese condominiali: un edificio di ottanta piani con un operatore alberghiero costa più del solito.

La scheda tecnica di propsearch (numero di piani, numero di unità, sviluppatore, architetto, classe dell'edificio, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre lotti nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Downtown Dubai).

Dove si trova

Gli annunci di 25h Heimat non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e vi proporrò alternative simili nei dintorni, a Downtown Dubai.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di 25h Heimat?

Das Real Estate. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Quanti piani ha 25h Heimat?

80. L'edificio ha 338 appartamenti ed è alto 326 m.

Quando viene consegnato 25h Heimat?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima che firmiate.

Dove si trova 25h Heimat?

Downtown Dubai. Il distretto del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.

Quanto costa un appartamento in 25h Heimat?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per 25h Heimat. Verificherò il prezzo della planimetria che vi interessa nelle banche dati chiuse e ve lo invierò insieme ai costi dell'acquisto.