Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Il progetto

Marsa Al Saadiyat è una comunità residenziale a Saadiyat Island.

Lo sviluppatore è Aldar Properties.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

La master community di Aldar, estesa su 6,4 milioni di m² e con un investimento di 100 miliardi di AED: l'ultima e più grande fase di sviluppo di Saadiyat Island. Presentata il 22 luglio 2026, con le prime vendite previste nella seconda metà dello stesso anno.

Le dimensioni

Parametri dichiarati: un'area di 6,4 milioni di metri quadrati, otto chilometri di lungomare di cui 5,6 chilometri di spiagge, la più grande marina di Abu Dhabi con 350 ormeggi e abitazioni per oltre 58 000 residenti, dalle ville alle branded residences.

Il masterplan cita inoltre un distretto teatrale con una sala da 6 000 posti progettata da Frank Gehry, una propria stazione ad alta velocità di Etihad Rail, scuole e parchi, 140 chilometri di percorsi pedonali e 46 chilometri di piste ciclabili.

Il tutto a pochi passi dal Louvre Abu Dhabi, dalla NYU Abu Dhabi e dal resto del distretto culturale di Saadiyat.

Perché lo definiscono una pietra miliare?

Marsa Al Saadiyat è l'ultimo grande lotto edificabile dell'isola. Una volta esaurita la terra libera, ogni lancio successivo sull'isola diventerà più raro del precedente.

È un fattore, non una garanzia. La scarsità di terreno fa salire i prezzi solo dove la domanda esiste già; a Saadiyat esiste, ma va verificata attraverso le transazioni effettive, non attraverso la scala di un masterplan.

In pratica: un progetto di queste dimensioni ha un orizzonte decennale. Il teatro di Gehry, la marina e la stazione di Etihad Rail non compariranno nella prima fase, e chi acquista nelle fasi iniziali paga per il progetto, non per un ambiente già costruito.

Primo: al momento della pubblicazione si tratta dell'annuncio di un masterplan, non di un progetto con prezzi: non indicava né prezzi, né fasi, né date di consegna. Secondo: i 100 miliardi di AED e i 6,4 milioni di metri quadrati sono le intenzioni dichiarate dallo sviluppatore, distribuite su anni. Terzo: il distretto teatrale, la marina e la stazione ferroviaria appartengono al masterplan nel suo insieme; chieda separatamente come si collegano alla Sua fase specifica. Quarto: altri progetti di Aldar sull'isola sono in corso contemporaneamente, e l'offerta continuerà a crescere insieme alla scarsità di terreno.

Parametri del masterplan, componenti citate e costo dichiarato: materiali dello sviluppatore datati 23 luglio 2026, relativi alla presentazione di Aldar del 22 luglio 2026.

Gli annunci per Marsa Al Saadiyat non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò i database chiusi e Le proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Saadiyat Island.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marsa Al Saadiyat?

Aldar Properties.

Quanto costa un appartamento a Marsa Al Saadiyat?

Al momento non ci sono annunci aperti per questo edificio nel database. Verificherò il prezzo per una specifica planimetria nei database chiusi e Le invierò il dato con i costi dell'operazione calcolati.