Manarat Saadiyat Residences

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che il developer ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, fasi e date vengono riviste. Quelle aggiornate le invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale a Saadiyat Island, attualmente in costruzione. Developer: Aldar Properties.

Le specifiche di Manarat Saadiyat Residences, così come pubblicate dal developer (il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department), descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Manarat Saadiyat Residences è un edificio residenziale a Saadiyat Island.

Il developer è Aldar Properties.

Le planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: monolocali e bilocali.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Un altro indirizzo di Aldar nel distretto culturale di Saadiyat Island: appartamenti con una camera da letto a partire da 2,87 milioni di AED, con un acconto del 10%. Al lancio sono state rese note poche informazioni, e di questo vale la pena tenere conto.

Che cosa si sa

Il progetto si trova nel distretto culturale di Saadiyat Island, vicino alla Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan Highway. Il developer è l'azienda di sviluppo immobiliare di Abu Dhabi, sostenuta dallo Stato, responsabile di una quota significativa delle costruzioni nella capitale.

Ciò che è stato comunicato al lancio: appartamenti con una camera da letto a partire da 2,87 milioni di AED (circa 781 000 USD). È stato menzionato anche un monolocale da 1,4 milioni di AED, ma questa cifra non era confermata al momento della pubblicazione.

Una condizione standard nei lanci del developer di quel periodo: acconto del 10%.

Il contesto dell'isola

Saadiyat resta un indirizzo in cui la domanda è guidata soprattutto dagli utilizzatori finali. Lo si vede nel comportamento dei prezzi: salgono più lentamente che a Dubai, ma si correggono anche meno spesso.

I rendimenti da locazione nella capitale sono inferiori a quelli di Dubai, ma i contratti sono più lunghi e il turnover degli inquilini è più basso: il profilo dell'immobile è più vicino alla conservazione del capitale che al flusso di cassa.

Primo, alcune cifre al lancio erano indicate come non confermate: verificate il listino aggiornato del developer anziché questo testo. Secondo, metrature e piano di pagamento non erano stati pubblicati al lancio. Terzo, confrontate il prezzo al piede quadrato con i progetti vicini sull'isola: ce ne sono diversi. Quarto, calcolate il rendimento sui canoni effettivi di Saadiyat, non sui valori di riferimento di Dubai.

Posizione, prezzo di lancio del bilocale e condizione dell'acconto: materiali del developer per gli annunci di lancio datati 23 dicembre 2024. Il prezzo del monolocale negli stessi materiali è indicato come non confermato.

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e l'offerta viene integrata ogni notte. Scrivetemi: consulterò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Saadiyat Island.

Domande frequenti

Chi è il developer di Manarat Saadiyat Residences?

Aldar Properties.

Quali planimetrie sono disponibili in Manarat Saadiyat Residences?

Monolocali e bilocali, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; invio l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento in Manarat Saadiyat Residences?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Manarat Saadiyat Residences. Verificherò il prezzo della planimetria che desiderate nei database chiusi e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.