Burj Azizi

Sheikh Zayed Road ·Azizi Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Planimetrie e data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore presente nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Quelli attuali li invio su WhatsApp.

Sull'edificio

Un edificio residenziale a Sheikh Zayed Road, attualmente in costruzione. Sviluppatore — Azizi Developments.

Le specifiche di Burj Azizi provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Burj Azizi è un edificio residenziale a Sheikh Zayed Road, con consegna prevista nel quarto trimestre del 2029.

Lo sviluppatore è Azizi Developments.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Una torre di 131 piani e 725 metri su Sheikh Zayed Road — secondo lo sviluppatore, una delle torri residenziali più alte del mondo. La spa e la piscina più alte del mondo, un beach club al 13º piano, una terrazza panoramica a 649 metri.

Un record come prodotto

Il progetto si vende sull'altezza: 725 metri, sei lobby di stili diversi, un hotel a sette stelle, un nightclub e un cinema al suo interno.

Che cosa ne consegue in pratica: i piani alti di una torre così sono un pezzo unico con un mercato proprio — pochi acquirenti, ma un'offerta irripetibile. I piani bassi e intermedi competono con gli edifici ordinari del quartiere, dove l'altezza record dà più un premio d'immagine che un vantaggio reale.

Secondo — i tempi. Edifici di questa scala richiedono più tempo di quelli ordinari e accumulano ritardi più spesso; ne tenga conto se acquista per affittare.

Che cosa chiedere sull'ingegneria?

Negli edifici super-alti due cose sono critiche: gli ascensori e la pressione dell'acqua. Quanti ascensori servono la parte residenziale, se ci sono piani di trasferimento, come è organizzata l'alimentazione idrica ai livelli superiori — le risposte incidono sul comfort quotidiano più della finitura della lobby.

Terzo — lo service charge. Gestire una torre con una piscina a quota record, un hotel e un club è costoso, e parte di quel costo ricade sui residenti.

La posizione

Sheikh Zayed Road, a circa cinque minuti dal Burj Khalifa. La principale spina dorsale degli affari della città, con accesso alla metropolitana e una domanda di affitto costante da parte dei dipendenti delle aziende.

Avanzamento dei lavori

La torre è stata annunciata a gennaio 2024 come progetto da circa 1,5 miliardi di USD con quattro anni di costruzione; a quel punto l'altezza esatta doveva ancora essere concordata con le autorità di Dubai. A settembre 2024 il fondatore di Azizi, Mirwais Azizi, ha dichiarato che i lavori erano in corso attivo e ha indicato l'altezza in circa 725 metri.

Ad aprile 2026 lo sviluppatore ha firmato un contratto di costruzione per la torre da 299,5 milioni di USD (circa 1,1 miliardi di AED). Oltre alle residenze, l'edificio ospiterà un hotel a sette stelle, un centro commerciale verticale e quella che lo sviluppatore definisce la terrazza panoramica più alta del mondo.

I progetti super-alti accumulano ritardi più spesso. Chieda dei gruppi di ascensori, dell'alimentazione idrica ai piani alti e dello service charge.

Materiali di vendita al lancio: altezza, numero di piani, servizi e dintorni. Tempistica del progetto, budget, inizio dei lavori e contratto di costruzione — notizie sul progetto, gennaio e settembre 2024, aprile 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

L'offerta si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Sheikh Zayed Road.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Burj Azizi?

Azizi Developments.

Quando viene consegnato Burj Azizi?

La brochure dello sviluppatore indica il quarto trimestre del 2029. La data nel contratto per una specifica unità può differire — la verifico prima dell'operazione.

Dove si trova Burj Azizi?

Sheikh Zayed Road. Non un quartiere ma un indirizzo: la parete di torri lungo la principale arteria della città, scelta per la vista, la metropolitana e dieci minuti da tutto.

Quanto costa un appartamento a Burj Azizi?

Oggi nessun lotto aperto per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che le interessa nei database chiusi e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.