Vela by Omniyat

Business Bay · Downtown Creek Real Estate Development

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 31 piani a Business Bay. Sviluppatore: Downtown Creek Real Estate Development. Architetti: Foster + Partners e Rice Perry Ellis.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Ristoranti

Le specifiche di Vela by Omniyat derivano da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Vela by Omniyat è un edificio residenziale di 31 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Downtown Creek Real Estate Development. Il progetto architettonico è di Foster + Partners e Rice Perry Ellis.

L'edificio conta 38 appartamenti in totale. Altezza: 150 metri.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento è notturno.

Una torre di 31 piani con 38 residenze firmata Omniyat, progettata da Foster + Partners, lo studio di Norman Foster noto a livello internazionale per The Gherkin a Londra e Apple Park in California. In costruzione. Il nostro stock mostra quattro lotti da 16,3 milioni di AED a 41 milioni di AED (~$4.44M–$11.16M), a circa AED 6 213 al piede quadrato (~$1,690/ft²).

Che cos'è

Vela è una torre residenziale a Business Bay sviluppata da Omniyat e progettata da Foster + Partners, lo studio londinese responsabile di 30 St Mary Axe (The Gherkin), del campus di Apple a Cupertino e della Hearst Tower a Manhattan. 31 piani, appena 38 residenze, ancora in costruzione.

Quel numero di unità dà il tono: in media circa un appartamento per piano, una densità associata a livello internazionale a pochi indirizzi trofeo più che al normale stock d'investimento.

Il nostro stock: quattro lotti da 16,3 milioni di AED a 41 milioni di AED, con una media di 6 321 sq ft, a circa AED 6 213 al piede quadrato.

Prezzo al piede quadrato a Business Bay

Vela si colloca terza nella nostra tabella del distretto, dietro Lumena Alta e Bugatti Residences e appena davanti al Burj Binghatti con marchio: una compagnia autentica per una torre firmata da un architetto e a densità ultra-bassa.

Quanto vale qui un indirizzo Foster + Partners

Per un acquirente internazionale che associa già Foster + Partners a un elenco globale di edifici simbolo, Vela è l'indirizzo guidato dall'architetto più evidente nella fascia alta di Business Bay: più vicino nello spirito a una commissione residenziale di Zaha Hadid o Norman Foster a Londra o Hong Kong che a una tipica torre d'investimento di Dubai.

Il campione di confronto per fissare il prezzo di un'unità qui è davvero globale e non locale: residenze a piano intero progettate da architetti in una manciata di città del mondo, non il più ampio mercato di Business Bay che questa tabella descrive altrimenti.

Come per ogni torre con poche unità, la liquidità è scarsa per costruzione: trentotto residenze nel mondo significano poche inserzioni direttamente confrontabili in un dato momento, e l'uscita va pianificata tenendo conto di questa realtà, non della tipica velocità di rotazione di Dubai.

Trentotto residenze in totale significano termini di confronto molto limitati per la rivendita: fissi il prezzo e pianifichi l'uscita rispetto agli indirizzi globali firmati da architetti, non al tipico stock di Business Bay. L'edificio è ancora in costruzione: verifichi il conto escrow (fondi custoditi da un fiduciario approvato dall'autorità di regolamentazione fino al raggiungimento delle tappe di costruzione), la data di consegna registrata e che cosa prevede il contratto se slitta. Chieda le spese condominiali (il canone annuo di manutenzione per piede quadrato) in dirham per piede quadrato: gli edifici a densità ultra-bassa applicano spesso una tariffa per unità più alta rispetto alle torri dense, perché i costi fissi si ripartiscono tra meno proprietari.

Scheda: 31 piani, 38 residenze, sviluppatore Omniyat, architetto Foster + Partners, stato in costruzione. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 4 lotti (fascia di prezzo, superficie, prezzo al piede quadrato), tabella del prezzo al piede quadrato nei progetti di Business Bay.

Dove si trova

Le inserzioni di Vela by Omniyat non compaiono ogni giorno. Mi scriva: consulterò le banche dati chiuse e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Vela by Omniyat?

Downtown Creek Real Estate Development. Il progetto architettonico è di Foster + Partners e Rice Perry Ellis.

Quanti piani ha Vela by Omniyat?

31. L'edificio ha 38 appartamenti ed è alto 150 m.

Quando viene consegnato Vela by Omniyat?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglie la verifico sul contratto prima che lei firmi.

Dov'è Vela by Omniyat?

Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito in gran parte come residenziale, oggi una delle zone più affittate della città.

Quanto costa un appartamento a Vela by Omniyat?

Al momento nel nostro database non ci sono inserzioni aperte per Vela by Omniyat. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della tipologia che desidera e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.

Che cosa c'è a Vela by Omniyat?

Piscina, palestra, ristoranti. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.