Vela by Omniyat

Business Bay · Downtown Creek Real Estate Development

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 31 Stockwerken in Business Bay. Bauträger – Downtown Creek Real Estate Development. Architekt – Foster + Partners und Rice Perry Ellis.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Restaurants

Spezifikationen zu Vela by Omniyat laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Vela by Omniyat ist ein Wohngebäude mit 31 Stockwerken in Business Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Downtown Creek Real Estate Development. Die Architektur stammt von Foster + Partners und Rice Perry Ellis.

Das Gebäude umfasst insgesamt 38 Wohnungen. Höhe – 150 Meter.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit nichts vor: Objekte kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Turm mit 31 Stockwerken und 38 Residenzen von Omniyat, entworfen von Foster + Partners – dem Büro von Norman Foster, international bekannt für The Gherkin in London und Apple Park in Kalifornien. Im Bau. Unser eigener Bestand zeigt vier Objekte von 16,3 Mio. AED bis 41 Mio. AED (~4,44 Mio. $–11,16 Mio. $), zu rund 6 213 AED pro Quadratfuß (~1 690 $/ft²).

Was ist das?

Vela ist ein Wohnturm in Business Bay, entwickelt von Omniyat und entworfen von Foster + Partners – dem Londoner Büro hinter 30 St Mary Axe (The Gherkin), dem Apple-Campus in Cupertino und dem Hearst Tower in Manhattan. 31 Stockwerke, nur 38 Residenzen, noch im Bau.

Diese Zahl der Einheiten gibt den Ton an: im Schnitt etwa eine Wohnung pro Geschoss, eine Dichte, die international mit wenigen Trophäen-Adressen verbunden wird und nicht mit üblichem Investmentbestand.

Unser eigener Bestand: vier Objekte von 16,3 Mio. AED bis 41 Mio. AED, im Durchschnitt 6 321 sq ft, zu rund 6 213 AED pro Quadratfuß.

Preis pro Quadratfuß in Business Bay

Vela steht in unserer Bezirkstabelle an dritter Stelle, hinter Lumena Alta und Bugatti Residences und knapp vor dem Marken-Projekt Burj Binghatti – echte Gesellschaft für einen von einem Architekten geprägten Turm mit extrem niedriger Dichte.

Was ist eine Adresse von Foster + Partners hier wert?

Für einen internationalen Käufer, der Foster + Partners bereits mit einer weltweiten Reihe von Wahrzeichen verbindet, ist Vela die klarste architektengeprägte Adresse im oberen Segment von Business Bay – im Geist näher an einem Wohnauftrag von Zaha Hadid oder Norman Foster in London oder Hongkong als an einem typischen Investmentturm in Dubai.

Das Vergleichsfeld für die Preisbildung einer Einheit hier ist wirklich global und nicht lokal: ganzgeschossige, von Architekten entworfene Residenzen in einer Handvoll Weltstädten, nicht der breitere Markt von Business Bay, den diese Tabelle sonst beschreibt.

Wie bei jedem Turm mit geringer Einheitenzahl ist die Liquidität konstruktionsbedingt dünn – achtunddreißig Residenzen weltweit bedeuten, dass es zu jedem Zeitpunkt nur wenige direkt vergleichbare Angebote gibt, und ein Ausstieg sollte an dieser Realität ausgerichtet geplant werden und nicht an der üblichen Umschlagsgeschwindigkeit in Dubai.

Insgesamt achtunddreißig Residenzen bedeuten sehr begrenzte Wiederverkaufsvergleiche – bewerten und planen Sie einen Ausstieg im Vergleich zu globalen, architektengeprägten Adressen und nicht zu typischem Bestand in Business Bay. Das Gebäude ist noch im Bau: Bestätigen Sie das Escrow-Konto (Gelder, die bei einem von der Aufsicht zugelassenen Treuhänder liegen, bis Bauabschnitte erreicht sind), den registrierten Übergabetermin und was der Vertrag bei einer Verschiebung sagt. Fragen Sie nach den Nebenkosten (der jährlichen Instandhaltungsgebühr pro Quadratfuß) in Dirham pro Quadratfuß – Gebäude mit extrem niedriger Dichte haben oft einen höheren Satz pro Einheit als dichte Türme, da sich die Fixkosten auf weniger Eigentümer verteilen.

Steckbrief: 31 Stockwerke, 38 Residenzen, Bauträger Omniyat, Architekt Foster + Partners, Status im Bau. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: 4 Objekte (Preisspanne, Größe, Preis pro Quadratfuß), Tabelle des Preises pro Quadratfuß über die Projekte von Business Bay.

Wo liegt es?

Angebote für Vela by Omniyat tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Vela by Omniyat?

Downtown Creek Real Estate Development. Die Architektur stammt von Foster + Partners und Rice Perry Ellis.

Wie viele Stockwerke hat Vela by Omniyat?

31. Das Gebäude hat 38 Wohnungen und ist 150 m hoch.

Wann wird Vela by Omniyat übergeben?

Der Bau läuft; den Übergabetermin der von Ihnen gewählten Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Vela by Omniyat?

Business Bay. Der Kanalbezirk neben Downtown: als Bürostandort geplant, überwiegend mit Wohnungen bebaut, heute eines der am stärksten vermieteten Viertel der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Vela by Omniyat?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Vela by Omniyat. Den Preis des gewünschten Grundrisses prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Kosten des Kaufs.

Was gibt es bei Vela by Omniyat vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Restaurants. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.