340 Riverside Crescent

Część Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

57-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland 2. Deweloper — Sobha Realty.

Co oferuje budynek

• Park i tereny zielone

Parametry 340 Riverside Crescent według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

340 Riverside Crescent to 57-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland 2, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Sobha Realty.

Pięćdziesiąt siedem pięter od Sobha w Hartland, w budowie. Jedna z wież linii Riverside Crescent, w której numer jest adresem.

Co to za budynek

340 Riverside Crescent to 57-piętrowa wieża Sobha Realty w Sobha Hartland. Status: w budowie.

W naszej własnej bazie są dwie oferty w tej wieży.

Linia Riverside Crescent to zestaw numerowanych wież: 340, 350 o 65 piętrach, 360 o 73. W naszej bazie są to osobne wpisy.

Cena za stopę kwadratową według projektów Sobha Hartland

Rozrzut w obrębie linii jest wyraźny: w naszych ofertach 350 Riverside Crescent kosztuje 4 186 AED/ft², a 360 — 2 215 AED.

Numer wieży jako czynnik cenotwórczy

Sobha Hartland ma w naszej bazie łącznie 111 ofert, medianę 2,4 mln AED i średnią cenę 2 290 AED/ft².

Niemal dwukrotna różnica między 350 a 360 Riverside Crescent, mimo jednego dewelopera, jednej linii i jednej działki, wynika ze składu ofert obecnie dostępnych na rynku: ich pięter, metraży i widoków.

Z tego wynika zasada dla linii numerowanych: numer w nazwie to adres konkretnej wieży, a nie element serii. Sąsiednich numerów nie da się porównywać wprost — każdy ma własną wysokość, własny widok na kanał i własny zestaw układów.

Numer wieży należy sprawdzić w umowie, a nie w nazwie linii z ogłoszenia.

Budynek nie został oddany: trzeba sprawdzić rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu i zakres przekazania. Koniecznie należy potwierdzić numer wieży — 340, 350 i 360 różnią się wysokością i ceną za stopę kwadratową niemal dwukrotnie. I sprawdzić, co powstaje między Państwa wieżą a kanałem.

Ogłoszenie propsearch: 57 pięter, deweloper Sobha Realty, status „w budowie”. Nasza własna baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026: 2 oferty, dane dla 350 i 360 Riverside Crescent, mediana i średnia dla Sobha Hartland.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem 340 Riverside Crescent?

Sobha Realty.

Ile pięter ma 340 Riverside Crescent?

57.

Kiedy 340 Riverside Crescent zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.