Sobha Hartland II

Mohammed Bin Rashid City ·Sobha Realty

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — off-plan, etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Mohammed Bin Rashid City, obecnie w budowie. Deweloper — Sobha Realty.

Parametry Sobha Hartland II w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Sobha Hartland II to budynek mieszkalny w Mohammed Bin Rashid City.

Deweloperem jest Sobha Realty.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2, 3, 4, 5 i 6 sypialni.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych lokali z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Sobha Hartland II to osiedle Sobha w MBR City z największą pulą lokali dewelopera: 911 jednostek, od mieszkania z jedną sypialnią za 1,83 mln AED po rezydencję za 130 mln AED.

Co to za projekt

Sobha Hartland II kontynuuje dzielnicę Sobha Hartland na sąsiedniej działce w Mohammed Bin Rashid City i powstaje według tej samej logiki: jeden deweloper, jeden standard. Status: w budowie. To masterplan z wieżami i willami, a nie jeden budynek; wśród budynków w katalogu są linie Riverside Crescent, Skyscape, Skyvue i The S.

Lista Sobha z 2 czerwca 2026 r. pokazywała 911 dostępnych lokali. Prowadzą mieszkania z jedną sypialnią — 326 od 1,83 mln AED, następnie 199 mieszkań z dwiema sypialniami i gabinetem od 3,42 mln AED oraz 173 mieszkania z dwiema sypialniami od 2,89 mln AED.

Struktura układów jest drobna: oprócz pełnych sypialni są formaty z gabinetem — z półtorej, dwiema i pół oraz trzema i pół sypialni — a także lokale handlowe i kawiarniane.

Wille i rezydencje

Segment willi jest duży: cztery wille z sześcioma sypialniami o powierzchni 17 275–17 470 ft² za 60,6–64,8 mln AED oraz sześć rezydencji o powierzchni 30 573–47 323 ft² za 130–236,6 mln AED. Działki rezydencji mają od 21 528 do 43 056 ft².

Nasza baza na 21 września 2026 r. zawiera jedną willę z czterema sypialniami za 13,9 mln AED; metraż nie jest podany.

MBR City jako całość to zbiór niezależnych projektów, a średnie niewiele mówią: w naszej bazie jest 115 lokali, mediana 9,3 mln AED, 2 259 AED/ft².

Nie mylić

The Willows, The Greens, The Brooks i The Grove to nie Hartland II, lecz Sobha Sanctuary w Dubailand. Nazwy brzmią podobnie i oferty łatwo je mylą.

Z kolei pierwotny Sobha Hartland to osobny projekt na innym etapie — ma już oddane budynki.

Należy potwierdzić, w którym dokładnie budynku lub skupisku willi znajduje się lokal: wieże i wille mają różne terminy przekazania, opłaty i widoki. Dla lokali off-plan — escrow, rejestracja i data w umowie. Willa za 13,9 mln AED w naszej bazie nie ma podanego metrażu; trzeba poprosić o powierzchnię zabudowy i wielkość działki. Ceny z listy to ceny startowe na 2 czerwca 2026 r.

Lista Sobha dla brokerów z 02.06.2026: 911 dostępnych lokali, ceny wyjściowe i metraże według formatów, wille i rezydencje z działkami. Brak paszportu propsearch dla osiedla. Nasza baza na 21 września 2026 r.: 1 lokal (willa z czterema sypialniami, cena); MBR City — 115 lokali, mediana i cena za stopę kwadratową.

Lokalizacja

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Oferty dla Sobha Hartland II nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Mohammed Bin Rashid City.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sobha Hartland II?

Sobha Realty.

Jakie układy są w Sobha Hartland II?

1, 2, 3, 4, 5 i 6 sypialni według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od oferty na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Sobha Hartland II?

MBR City. Mohammed Bin Rashid City: osiedla przy lagunie i dzielnice willowe między Downtown a Nad Al Sheba.

Ile kosztuje apartament w Sobha Hartland II?

Dziś nie ma otwartych lokali w tym budynku. Cenę wybranego układu sprawdzę w zamkniętych bazach i prześlę z wyliczonymi wszystkimi kosztami transakcji.