Avonlea

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

L'edificio

Si trova a Rashid Yachts & Marina. Costruttore: Emaar Properties.

Caratteristiche di Avonlea secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Avonlea è un complesso residenziale di più edifici a Rashid Yachts & Marina, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Emaar Properties.

Il complesso conta 162 appartamenti in totale. La torre più alta si eleva per 10 piani.

Un edificio Emaar di dieci piani con 162 residenze a Rashid Yachts & Marina. Il punto d'ingresso più basso nel distretto: due lotti nel nostro stock a 1,72 milioni e 1,9 milioni di AED, bilocali, consegna a fine 2027.

Di che cosa si tratta

Avonlea è un complesso residenziale Emaar di più edifici, con 10 piani e 162 residenze a Rashid Yachts & Marina. Stato: in costruzione.

Nei nostri due lotti: bilocali, a 1.718 milioni e 1,9 milioni di AED, con consegna dichiarata per il quarto trimestre del 2027.

Centosessantadue appartamenti su dieci piani, circa sedici per piano: un formato compatto. Lo confermano anche i prezzi: entrambi gli annunci sono bilocali.

L'intero masterplan in una tabella

Avonlea offre il prezzo d'ingresso più basso dell'intero masterplan: è questo il suo ruolo all'interno dello sviluppo.

La soglia d'ingresso in un distretto sul lungomare

Mina Rashid nel nostro database: 33 lotti, mediana di 3,59 milioni di AED con un prezzo per piede quadrato di circa 2 759 AED. Entrambi gli annunci di Avonlea valgono circa la metà della mediana.

Meno di due milioni di dirham per un appartamento in un nuovo masterplan Emaar sul lungomare è una cifra rara per Dubai. Si ottiene grazie alla dimensione: un bilocale in un edificio basso.

Per entrare nel distretto con un budget limitato è un'opzione praticabile. Ma la cifra da calcolare è il prezzo per piede quadrato, non il prezzo del lotto: gli appartamenti compatti di solito hanno un prezzo per piede quadrato superiore alla media del distretto, e qui «economico» significa «piccolo», non «conveniente».

Il lancio

Avonlea è stato messo in vendita nel novembre 2023 insieme al vicino edificio Bayline. L'ingresso al lancio partiva da circa 1,6 milioni di AED (circa 435 000 $).

Non ci sono monolocali per scelta progettuale: il costruttore puntava su bassa densità e famiglie. Il porto turistico del distretto, con 430 posti barca, è accanto, e il podio ospita la dotazione standard di Emaar: piscina, palestra e aree giochi.

L'edificio non è stato consegnato: verifichi il conto escrow, la registrazione del progetto e la documentazione di consegna. Per i nostri lotti non sono indicate le superfici: le richieda e calcoli il prezzo per piede quadrato anziché il prezzo per appartamento. Nell'edificio ci sono molti bilocali, quindi alla rivendita la concorrenza è diretta. E chieda i tempi dei cantieri vicini: il distretto sarà edificato fino al 2029.

La scheda immobile Propsearch: 10 piani, 162 residenze, costruttore Emaar Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 27 agosto 2026: 2 lotti (numero di camere, data di consegna, prezzi), mediana e prezzo per piede quadrato di Mina Rashid e dati sugli edifici vicini. Data e prezzo di lancio, composizione delle unità, porto turistico: annunci di lancio di Bayline & Avonlea, novembre 2023 – gennaio 2024.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Avonlea?

Emaar Properties.

Quanti piani ha Avonlea?

10: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 162 appartamenti.

Quando viene consegnato Avonlea?

Il progetto è in costruzione. La data esatta di una singola unità la verifico nel contratto prima dell'acquisto.

Dove si trova Avonlea?

A Mina Rashid. L'antico Port Rashid, che Emaar sta trasformando in un distretto sul lungomare con un porto per superyacht e il QE2 ormeggiato nella baia.