Ocean Star

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Rashid Yachts & Marina. Deweloper — Emaar Properties.

Co oferuje budynek

• Basen
• Park i zieleń

Parametry Ocean Star według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Ocean Star to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Rashid Yachts & Marina, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties.

Kompleks liczy łącznie 154 apartamenty. Najwyższa wieża ma 7 kondygnacji.

Siedmiokondygnacyjny budynek Emaar w Rashid Yachts & Marina ze 154 rezydencjami. Trzy lokale w naszej ofercie od 3.265 do 3,7 mln AED, wszystkie trzypokojowe, przekazanie latem 2028.

Co to jest

Ocean Star to wielobudynkowy kompleks mieszkalny Emaar z 7 kondygnacjami i 154 rezydencjami w Rashid Yachts & Marina. Status: w budowie.

W naszych trzech lokalach: we wszystkich po trzy sypialnie, około 1 618 stóp kwadratowych, ceny od 3.265 do 3,7 mln AED, przekazanie w lipcu–wrześniu 2028. Ocean Star Building 2 figuruje pod osobnym adresem.

Siedem kondygnacji to najniższa wysokość w master planie, na równi z Seagate i Sunridge. To niska część zabudowy, położona bliżej wody.

Cały master plan w jednej tabeli

Wysokość budynków w master planie maleje w miarę zbliżania się do wody: dwadzieścia dwie kondygnacje w głębi, sześć do siedmiu tuż przy promenadzie.

Jednorodny budynek

Wszystkie trzy nasze oferty to trzypokojowe lokale o tej samej powierzchni, a rozrzut cen między nimi wynosi zaledwie 435 000 AED, czyli około trzynastu procent. Różnicę tłumaczą piętro i widok, a nie układ.

Mina Rashid w naszej bazie: 33 lokale, mediana 3,59 mln AED. Ocean Star sytuuje się niemal dokładnie wokół tej mediany.

Jednorodny budynek łatwiej wycenić: sąsiednie lokale są bezpośrednio porównywalne, a przepłacenie widać od razu. Druga strona jest taka, że przy odsprzedaży konkuruje się z apartamentami praktycznie identycznymi, a jedynym sposobem wyróżnienia się jest cena.

Premiera

Ocean Star wszedł do sprzedaży w kwietniu 2024 roku z apartamentami o jednej do trzech sypialni od około 1,7 mln AED (462 000 USD) i przekazaniem w III kwartale 2028.

Obok znajduje się przystań Rashid Yachts & Marina z miejscami dla jachtów do 100 metrów i restauracjami nad wodą; w kompleksie planowana jest przychodnia medyczna, a szkoła jest w odległości krótkiego spaceru.

Budynek nie został przekazany: należy sprawdzić rachunek powierniczy, rejestrację projektu i specyfikację wykończenia. Ocean Star Building 2 figuruje pod własnym adresem — trzeba potwierdzić, o który budynek chodzi. Wszystkie lokale to trzypokojowe jednostki o tej samej powierzchni, więc przy odsprzedaży konkurencja wewnątrz budynku jest bezpośrednia. Warto też zapytać o harmonogram sąsiednich budów.

Karta nieruchomości Propsearch: 7 kondygnacji, 154 rezydencje, deweloper Emaar Properties, status „w budowie”. Nasza własna oferta na 27 sierpnia 2026: 3 lokale w Ocean Star i Ocean Star Building 2, mediana dla Mina Rashid oraz wysokości sąsiednich budynków. Cena startowa, termin przekazania i otoczenie — komunikat premierowy z kwietnia 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Ocean Star?

Emaar Properties.

Ile kondygnacji ma Ocean Star?

7 — to najwyższy budynek kompleksu. Kompleks liczy 154 apartamenty.

Kiedy Ocean Star zostanie przekazane?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Gdzie znajduje się Ocean Star?

Mina Rashid. Dawny Port Rashid, przekształcany przez Emaar w nadbrzeżną dzielnicę z przystanią dla superjachtów i QE2 w porcie.