Oak Yard в JVC: разбор дома от застройщика Yard
4 апреля 2024 г.
Проект · JVC District 11
Binghatti Etherea
Застройщик — Binghatti Developers
Паспорт проекта
Этажей 29
Квартир в доме 282
Застройщик Binghatti Developers
Статус Строится
Район JVC District 11
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 6
Цены застройщика
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 6 апреля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Застройщик
- Binghatti
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 166 лотов. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Binghatti Etherea и другие запуски в JVC District 11: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого, в этом районе и в соседних. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Etherea Binghatti | по запросу Студия — 30 лотов | 336–422 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Hillside Binghatti · Dubai Science Park | по запросу Студия — 139 лотов | 359–373 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Aquarise Binghatti · Business Bay | по запросу Студия — 1 лот | 489–489 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Hillcrest Binghatti · Arjan | по запросу Студия — 91 лот | 356–367 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Apex Binghatti · JVC District 10 | по запросу Студия — 1 лот | 427–427 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Amberhall Binghatti · JVC District 13 | по запросу 2 спальни — 1 лот | 1279–1279 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Binghatti Vintage Binghatti · Majan | по запросу Студия — 1 лот | 375–375 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
О проекте
Binghatti Etherea — 29-этажный жилой дом в районе JVC District 11, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 282 квартиры.
Сейчас по Binghatti Etherea в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
28-этажный дом в Jumeirah Village Circle в двух минутах от торгового центра Circle Mall. Вход от 208 тысяч долларов за студию от 31 квадратного метра — в районе, который держит первое место по числу сделок с готовым жильём в эмирате.
Цены и метраж
Студии от 31 метра стоят от 208 тысяч долларов, однокомнатные от 53 метров — от 327 тысяч, двухкомнатные от 70 метров — от 463 тысяч. Торговые помещения идут от 125 метров и 1,47 миллиона.
В пересчёте: около 6,7 тысячи долларов за метр по студии, 6,2 по однушке и 6,6 по двушке — цена метра почти не меняется между форматами. Это признак дома, собранного под инвестора: какой лот ни возьми, экономика будет примерно одинаковой.
Двухкомнатная от 70 метров — компактный формат по меркам района, где двушки обычно начинаются от 90. Ниже чек — шире круг арендаторов.
Почему именно JVC
Jumeirah Village Circle — самый оборотистый район эмирата по сделкам с готовым жильём: на него приходится около 14 процентов всех таких сделок за месяц, больше чем на Дубай Марину и Business Bay вместе взятые.
Для покупателя это означает две вещи. Выйти из объекта здесь проще, чем почти везде — покупатель на вторичке всегда есть. Но и конкурентов у вашей квартиры больше: район застраивается плотно, и при перепродаже вы соревнуетесь с десятками похожих лотов.
Из инфраструктуры: более 30 парков, семь международных школ в десяти минутах, на подиуме бассейны, джакузи, фонтаны, детская площадка и спортивные зоны.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены и состав инфраструктуры. Цена за метр — наш расчёт. Доля района в сделках — месячный обзор рынка.
Что есть в комплексе
Бассейн
Спа и сауна
Детская зона
Магазины
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в JVC District 11.
Видео: JVC District 11 и похожие проекты
Частые вопросы про Binghatti Etherea
Кто застройщик Binghatti Etherea?
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
Сколько этажей в Binghatti Etherea?
29. В доме 282 квартиры.
Когда сдаётся Binghatti Etherea?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится Binghatti Etherea?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Binghatti Etherea?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что есть на территории Binghatti Etherea?
Бассейн, Спа и сауна, Детская зона, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram