Binghatti Etherea

JVC District 11 · Binghatti Developers

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 29 étages à JVC District 11. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace pour enfants
• Commerces

Caractéristiques de Binghatti Etherea d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, pas le logement pris isolément.

À propos du projet

Binghatti Etherea est un immeuble résidentiel de 29 étages à JVC District 11, actuellement en construction.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

L'immeuble compte 282 appartements au total.

Notre base ne contient actuellement aucun lot pour ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Un immeuble de 28 étages à Jumeirah Village Circle, à deux minutes de Circle Mall. Ticket d'entrée à partir de 208 000 $ pour un studio d'au moins 31 m², dans le quartier qui domine l'émirat pour les transactions sur le bien prêt à habiter.

Prix et surfaces

Les studios à partir de 31 m² démarrent à 208 000 $, les appartements 1 chambre à partir de 53 m² à 327 000 $, et les appartements 2 chambres à partir de 70 m² à 463 000 $. Les locaux commerciaux démarrent à 125 m² et 1,47 million de dollars.

Ramené au m², cela donne environ 6 700 $ pour un studio, 6 200 $ pour un 1 chambre et 6 600 $ pour un 2 chambres : le prix au m² varie à peine d'un type de logement à l'autre. C'est le signe d'un immeuble conçu pour l'investisseur : quel que soit le lot choisi, l'économie du projet reste à peu près la même.

Un 2 chambres à partir de 70 m² est compact pour le quartier, où les 2 chambres débutent d'ordinaire autour de 90 m². Un prix d'entrée plus bas élargit le vivier de locataires.

Pourquoi JVC ?

Jumeirah Village Circle est le quartier le plus actif de l'émirat pour les transactions sur le bien prêt à habiter : il représente environ 14 % de toutes ces ventes sur un mois donné, soit plus que Dubai Marina et Business Bay réunis.

Pour l'acheteur, c'est à double tranchant. La revente est plus facile qu'à presque n'importe quel autre endroit : il y a toujours un acquéreur. Mais votre appartement subit aussi plus de concurrence : le quartier se construit densément, et à la revente vous vous mesurez à des dizaines de lots similaires.

Côté infrastructures : plus de 30 parcs, sept écoles internationales à moins de dix minutes, et, au niveau du podium, piscines, jacuzzis, fontaines, aire de jeux pour enfants et espaces sportifs.

Dans un quartier densément bâti, la vue depuis la fenêtre peut changer : une parcelle voisine peut boucher l'horizon. Vérifiez ce qui se construit autour de votre côté de l'immeuble.

Documents du vendeur issus du lancement commercial : surfaces, prix et liste des équipements. Le prix au m² est notre propre calcul. La part du quartier dans les transactions provient d'une revue mensuelle du marché.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à JVC District 11.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Etherea ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Etherea ?

29. L'immeuble compte 282 appartements.

Quand Binghatti Etherea sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement précis dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Binghatti Etherea ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut quand on parle de rendement.

Combien coûte un appartement chez Binghatti Etherea ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement qui vous intéresse et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.

Que trouve-t-on sur place chez Binghatti Etherea ?

Piscine, spa et sauna, espace pour enfants, commerces. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.