Coral Reef

Maritime City · Damac Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 55 Etagen in Maritime City. Bauträger – Damac Properties. Architekt – Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Spezifikationen für Coral Reef laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Coral Reef ist ein Wohngebäude mit 55 Etagen in Maritime City und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Damac Properties. Die Architektur stammt von Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 279 Apartments.

Achtundvierzig Etagen und 279 Residenzen von Damac in Maritime City, im Bau. 2 603 AED/ft² – unter dem Durchschnitt des Stadtteils.

Was es ist

Coral Reef ist ein Komplex von Damac Properties in Dubai Maritime City mit 48 Etagen und 279 Residenzen. Stand: im Bau.

In unserem eigenen Bestand gibt es zwei Angebote: Größen um 1 097 ft², Preise von 2,25–3,33 Mio. AED, bei 2 603 AED/ft².

279 Apartments auf 48 Etagen ergeben fünf pro Etage. Für den Stadtteil ist das ein großzügiges Format: Im benachbarten Breez sind es einundzwanzig Apartments pro Etage.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Maritime City

Coral Reef liegt mit größeren Einheiten unter dem Durchschnitt – dasselbe Muster wie überall: Der Preis pro Quadratfuß sinkt, wenn die Einheit größer wird.

Fünf Apartments pro Etage gegen einundzwanzig

Maritime City umfasst in unserer Datenbank insgesamt 34 Angebote, Median 3 Mio. AED, durchschnittlicher Preis 2 988 AED/ft².

In einem kleinen Stadtteil entstehen zeitgleich zwei Gebäude von sehr unterschiedlicher Dichte: Coral Reef mit fünf Apartments pro Etage und Breez mit einundzwanzig. Das sind grundverschiedene Produkte an derselben Adresse.

Ein dichtes Gebäude bietet einen niedrigen Einstiegspreis und hohe Liquidität bei einer kleinen Einheit. Ein geräumiges bietet weniger Nachbarn, weniger Belastung von Aufzügen und Gemeinschaftsflächen und weniger Konkurrenz beim Wiederverkauf.

Bei der Wahl geht es eigentlich nicht um Stadtteil oder Bauträger, sondern um diese Kennzahl. Sie sagt mehr über das künftige Leben im Gebäude aus als Etagenzahl oder Renderings.

Startpreise und Zahlungsplan

Coral Reef kam im August 2023 in den Verkauf. Zum Start begannen Apartments mit einem Schlafzimmer bei 451 000 USD (etwa 1,66 Mio. AED), mit zwei Schlafzimmern bei 688 000 USD (etwa 2,53 Mio. AED) und mit drei Schlafzimmern bei 906 000 USD (etwa 3,33 Mio. AED).

Der Plan lautete 20/50/30: 20 % bei Buchung, 50 % während der Bauzeit und 30 % bei Fertigstellung, die damals für 2028 angestrebt wurde. Das Thema ist maritim – von Ozean und Korallen inspirierte Interieurs, ein Innenpool mit LED-Beleuchtung, ein Restaurant am Wasser, Strandbereiche und eine Promenade.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und den Übergabeumfang. Im Stadtteil gibt es fast keinen Wiederverkaufsmarkt – es gibt wenig, womit sich der Preis vergleichen lässt, also orientieren Sie sich an Nachbarstadtteilen. Und prüfen Sie, was zwischen dem Gebäude und dem Wasser gebaut wird: Der Stadtteil ist aufgeschüttetes Land und wird noch vollständig bebaut.

Propsearch-Eintrag: 48 Etagen, 279 Residenzen, Bauträger Damac Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Größen, Preise, Preis pro ft²), Daten zu Breez von Danube, Median und Durchschnitt von Maritime City. Startpreise, Zahlungsplan, angegebene Fertigstellung und Ausstattung – Startankündigung, August 2023.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Coral Reef?

Damac Properties. Die Architektur stammt von Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Coral Reef?

55. Das Gebäude hat 279 Apartments.

Wann wird Coral Reef übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Geschäft im Vertrag.

Wo liegt Coral Reef?

In Dubai Maritime City. Eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Wasserlage auf drei Seiten, mit einer arbeitenden Schiffsindustrie als Nachbarn.