Anwa

Maritime City ·Omniyat Properties

O budynku

39-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City. Deweloper — Omniyat Properties. Architekt — Naga Architects.

Parametry Anwa 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Anwa to 39-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City.

Deweloperem jest Omniyat Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Naga Architects.

Trzydzieści dziewięć pięter od Omniyat w Maritime City — projekt figuruje jako anulowany, ale lokale pod tą nazwą wciąż są w sprzedaży. Trzy oferty w naszej bazie w okolicach 3–3,25 mln AED.

Czym jest ten projekt

Anwa to 39-piętrowy projekt Omniyat Properties w Dubai Maritime City. Jego status we wpisie propsearch to „Planned (Cancelled)” — zgłoszony, a potem anulowany.

W naszej własnej ofercie są trzy lokale: metraże około 1 389 ft², ceny od 3 do 3,25 mln AED, 2 227 AED/ft².

To drugi taki przypadek w naszej bazie po Marasi Riverside w Business Bay: status anulowany, a oferty wciąż aktywne.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Maritime City

Anwa leży na dole przedziału dzielnicy — 2 227 AED wobec średniej 2 988. Około 25 % rabatu względem sąsiadów wymaga wyjaśnienia.

Co zrobić z projektem, który figuruje jako anulowany?

Maritime City w naszej bazie to łącznie 34 oferty, mediana 3 mln AED, średnia cena 2 988 AED/ft².

Schemat postępowania jest taki sam jak przy każdym projekcie o niejasnym statusie. Po pierwsze, zweryfikujcie status w Land Department samodzielnie, a nie na podstawie słów sprzedawcy: projekt anulowany i projekt przemianowany to bardzo różne konsekwencje, a sama nazwa nie powie, który jest który.

Po drugie, ustalcie, co dokładnie jest sprzedawane — cesja umowy na wstrzymaną budowę, lokal w projekcie zarejestrowanym ponownie na tej samej działce czy po prostu nieaktualne ogłoszenie.

Po trzecie, jeśli to umowa na zamrożoną budowę, udajcie się do prawnika. W Dubaju istnieje mechanizm zwrotu środków dla takich projektów, realizowany przez escrow i specjalną komisję, i nie jest to decyzja brokera.

25 % rabatu względem sąsiadów to tu nie okazja — to cena ryzyka i tak należy to odczytywać.

Projekt figuruje jako anulowany — zweryfikujcie status w Land Department samodzielnie. Ustalcie, co faktycznie jest sprzedawane: cesja, inny projekt na tej samej działce czy stare ogłoszenie. W przypadku zamrożonej budowy udajcie się do prawnika — sprawa rozwiązuje się przez escrow i komisję. Rabat względem sąsiadów to cena ryzyka, a nie okazja.

Wpis propsearch: 39 pięter, deweloper Omniyat Properties, status „Planned (Cancelled)”. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 3 lokale (metraże, ceny, cena za ft²), porównanie projektów w całej dzielnicy oraz mediana i średnia dla Maritime City.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Anwa?

Omniyat Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Naga Architects.

Ile pięter ma Anwa?

39.

Gdzie znajduje się Anwa?

W Dubai Maritime City. To odzyskany z morza półwysep między Port Rashid a Drydocks: centralne nabrzeże z trzech stron, a sąsiadem jest działający przemysł morski.