Coral Reef

Пятьдесят пять этажей и 279 резиденций от Damac в Maritime City, в стройке. Цена метра 2603 дирхама за фут — ниже средней по району.

Что это

Coral Reef — жилой комплекс Damac Properties на 55 этажей и 279 резиденций в Dubai Maritime City. Статус — в стройке.

В нашем стоке две позиции: площади около 1097 квадратных футов, цены от 2,25 до 3,33 млн дирхамов, цена метра 2603 за фут.

Двести семьдесят девять квартир на пятьдесят пять этажей — пять на этаж. Для района это просторный формат: у соседнего Breez двадцать одна квартира на этаж.

Цена метра по проектам Maritime City

Coral Reef держится ниже средней при более крупных квартирах — та же закономерность, что и везде: цена фута падает с ростом лота.

Пять квартир на этаж против двадцати одной

Maritime City в нашей базе — 34 лота, медиана 3 млн дирхамов при средней цене метра 2988 за фут.

В одном небольшом районе одновременно строятся дома двух разных плотностей: Coral Reef с пятью квартирами на этаж и Breez с двадцатью одной. Это принципиально разные продукты с одинаковым адресом.

Плотный дом даёт низкий порог входа и высокую ликвидность мелкого лота. Просторный — меньше соседей, меньшую нагрузку на лифты и общие зоны и меньшую конкуренцию при перепродаже.

Выбирать надо не район и не застройщика, а эту цифру. Она говорит о будущей жизни в доме больше, чем этажность и рендеры.

Паспорт propsearch: 55 этажей, 279 резиденций, застройщик Damac Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по Breez by Danube, медиана и средняя по Maritime City.