Nautica One

Maritime City ·Select Group

O budynku

49-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City. Deweloper — Select Group. Architekt — National Engineering Bureau.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna

Parametry Nautica One według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Nautica One to 49-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Select Group. Za architekturę odpowiada National Engineering Bureau.

W budynku jest łącznie 328 mieszkań.

49 pięter i 328 mieszkań od Select Group w Dubai Maritime City. Morski motyw adresu jest tu dosłowny — dzielnica stoi na terenie odzyskanym z morza, między portem a zatoką.

Jakim budynkiem jest Nautica One

Nautica One to 49-piętrowa wieża mieszkalna w Dubai Maritime City. Według karty projektu ma 328 mieszkań, dewelopera Select Group i inżyniera National Engineering Bureau; potwierdzone udogodnienia to basen i spa, etap — w budowie.

Select Group to deweloper z długim dorobkiem w Dubaju i rozpoznawalnym portfolio projektów nad wodą. Dla kupującego na rynku off-plan oznacza to przewidywalność: firma oddała budynki, które można obejrzeć i które pokazują, jak wypadają jej projekty.

Dubai Maritime City to dzielnica na sztucznym półwyspie, obok Port Rashid i starego miasta. Budowa trwa tu od niedawna, a część mieszkalna jest zwrócona ku wodzie niemal z każdej strony.

Co daje ten adres, a czego nie

Daje wodę i widok: półwysep jest wąski, a panorama otwiera się na zatokę, port i stary Dubaj. W 49-piętrowej wieży oznacza to, że widok jest mocny niemal na każdym wyższym poziomie, a nie tylko z jednej strony.

Nie daje dojrzałego otoczenia. Maritime City nadal się buduje, a codzienna infrastruktura miejska — sklepy w pobliżu, szkoły, kawiarnie — jest wciąż skąpa. Najemca, dla którego to ważne, wybierze zamiast tego Marinę lub Downtown.

Pod względem transportu dzielnica leży bliżej centrum biznesowego i Deiry niż nowych dzielnic wzdłuż Sheikh Zayed Road. To wygodne dla osób pracujących w starej części miasta, a niewygodne dla wszystkich pozostałych.

Co sprawdzić

Po pierwsze — jakie plany dotyczą sąsiednich działek na półwyspie. W dzielnicy, która wciąż powstaje, widok zmienia się szybciej niż gdziekolwiek indziej, a master plan znaczy więcej niż wizualizacja.

Po drugie — harmonogram płatności i rachunek escrow. Budynek jest w budowie, więc obowiązują standardowe kontrole dla off-plan, niezależnie od reputacji dewelopera.

Po trzecie — realistyczny horyzont najmu. Dopóki dzielnica się nie zapełni, czynsze są niższe niż w porównywalnych jakościowo budynkach w dojrzałych dzielnicach. Rentowność należy liczyć od tej kwoty, a nie od przyszłej.

Po pierwsze — Maritime City wciąż się rozbudowuje; należy zestawić widok z master planem sąsiednich działek. Po drugie — otoczenie dzielnicy jest niedojrzałe, a czynsz w pierwszych latach jest niższy niż w Marinie czy Downtown przy porównywalnej jakości. Po trzecie — budynek jest w budowie; należy sprawdzić escrow i harmonogram. Po czwarte — pod względem transportu dzielnica jest zwrócona ku staremu Dubajowi, a nie ku nowym centrom biznesowym, co zawęża pulę najemców.

Karta propsearch (liczba pięter, liczba mieszkań, deweloper, inżynier, dzielnica, etap, udogodnienia) i wizualizacje projektu z materiałów publicznych.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Nautica One?

Select Group. Za architekturę odpowiada National Engineering Bureau.

Ile pięter ma Nautica One?

49. W budynku jest 328 mieszkań.

Kiedy Nautica One zostanie oddany do użytku?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Nautica One?

W Dubai Maritime City. Odzyskany z morza półwysep między Port Rashid a Drydocks: centralne nabrzeże z trzech stron, a za sąsiada ma działający przemysł morski.