Haven Bay

Dubai Islands · Metac Properties

O budynku

11-piętrowy budynek mieszkalny na Dubai Islands. Deweloper — Metac Properties. Architekt — Face Architecture & Design.

Parametry Haven Bay według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Haven Bay to 11-piętrowy budynek mieszkalny na Dubai Islands, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Metac Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Face Architecture & Design.

Dziś w naszej bazie nie ma ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Jedenaście pięter od Metac na wyspach Dubaju, w budowie. Cena za stopę kwadratową wynosi 2 545 AED — powyżej średniej na wyspach.

Czym jest ten obiekt

Haven Bay to 11-piętrowy kompleks mieszkaniowy Metac Properties na Dubai Islands. Status: w budowie. Liczba lokali nie jest podana w karcie budynku.

W naszej własnej bazie lokal o powierzchni około 1 218 stóp kwadratowych jest wystawiony za 3,1 mln AED, co daje cenę za stopę kwadratową 2 545 AED.

Dubai Islands, dawniej Deira Islands, to wyspy usypane na morzu naprzeciw starego centrum miasta. Dzielnica jest obecnie w budowie, prawie bez ukończonych budynków.

Cena za stopę kwadratową według projektów na Dubai Islands

Haven Bay znajduje się powyżej średniej wysp wynoszącej 2 300 AED — w górnej połowie listy.

Mali deweloperzy na nowej wyspie

Dubai Islands w naszej bazie: 89 ofert, mediana 5,4 mln AED, średnia cena za stopę kwadratową 2 300 AED.

Wyspy zabudowuje dobry tuzin niewielkich firm — Metac, Imtiaz, Tomorrow World, Mr. Eight, Samana — obok Nakheel i Ellington.

Dla kupującego zmienia to kolejność weryfikacji. Przy dużym deweloperze reputacja działa jak ubezpieczenie; niewielka firma na nowej wyspie takiej poduszki nie ma, a infrastruktura dzielnicy też jeszcze nie jest zbudowana.

Sprawdzić trzeba zarówno projekt, jak i dzielnicę: rachunek powierniczy (escrow) i rejestrację budynku oraz harmonogram master planu dla dróg, handlu i plaż. To drugie jest ważniejsze — gotowy apartament pośrodku pustej wyspy trudno sprzedać.

Start sprzedaży i plan płatności

Haven Bay wszedł do sprzedaży w sierpniu 2024 roku od 353 000 USD, czyli około 1,3 mln AED, z terminem oddania ustalonym wówczas na IV kwartał 2026 roku.

Plan: 5 % przy rezerwacji, 35 % w trakcie budowy w kwartalnych ratach po 5–10 % oraz 60 % przy oddaniu — ostatnia płatność, którą można sfinansować kredytem hipotecznym. Metac działa od 1987 roku, budując w całych Emiratach wille, wieże, meczety, centra handlowe, szkoły i kliniki.

Budynek nie jest ukończony, a deweloper jest niewielki: sprawdźcie rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu i sposób powiązania płatności z etapami budowy. Liczba lokali nie jest podana w karcie budynku. Zapytajcie też o harmonogram infrastruktury wysp, a nie tylko samego budynku.

Karta budynku z propsearch: 11 pięter, deweloper Metac Properties, status „w budowie”. Nasza własna baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026 roku: oferta w projekcie (wielkość, cena, cena za stopę kwadratową), zestawienie projektów na wyspach oraz mediana i średnia dla Dubai Islands. Cena, termin oddania, plan płatności i dane o deweloperze — ogłoszenie o starcie sprzedaży, sierpień 2024 roku.

Gdzie to leży

Baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają. Napiszcie do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy na Dubai Islands.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Haven Bay?

Metac Properties. Autorem projektu architektonicznego jest Face Architecture & Design.

Ile pięter ma Haven Bay?

11.

Kiedy Haven Bay zostanie oddany?

Projekt jest w budowie. Dokładną datę dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie leży Haven Bay?

Dubai Islands. Usypane wyspy naprzeciw Deiry, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.

Ile kosztuje apartament w Haven Bay?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczonymi kosztami transakcji.