Haven Bay

Dubai Islands · Metac Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 11 Stockwerken auf Dubai Islands. Bauträger: Metac Properties. Architekt: Face Architecture & Design.

Die Angaben zu Haven Bay stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Haven Bay ist ein Wohngebäude mit 11 Stockwerken auf Dubai Islands, derzeit im Bau.

Bauträger ist Metac Properties. Die Architektur stammt von Face Architecture & Design.

In unserer Datenbank gibt es heute keine Objekte dieses Projekts. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Elf Stockwerke von Metac auf den Inseln Dubais, im Bau. Der Preis pro Quadratfuß beträgt 2 545 AED – über dem Durchschnitt der Inseln.

Was ist das?

Haven Bay ist eine Wohnanlage von Metac Properties mit 11 Stockwerken auf Dubai Islands. Status: im Bau. Die Zahl der Wohneinheiten ist im Gebäudeeintrag nicht angegeben.

In unserem eigenen Bestand ist eine Einheit von rund 1 218 Quadratfuß für 3,1 Mio. AED gelistet, das entspricht einem Preis pro Quadratfuß von 2 545 AED.

Dubai Islands, früher Deira Islands, sind aufgeschüttete Inseln vor dem alten Stadtzentrum. Der Stadtteil ist derzeit im Bau, fast ohne fertige Gebäude.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten auf Dubai Islands

Haven Bay liegt über dem Durchschnitt der Inseln von 2 300 AED – in der oberen Hälfte der Liste.

Kleine Bauträger auf einer neuen Insel

Dubai Islands in unserer Datenbank: 89 Objekte, Median 5,4 Mio. AED, durchschnittlicher Preis pro Quadratfuß 2 300 AED.

Die Inseln werden von gut einem Dutzend kleiner Unternehmen bebaut – Metac, Imtiaz, Tomorrow World, Mr. Eight, Samana – neben Nakheel und Ellington.

Für Käufer ändert das die Reihenfolge der Due Diligence. Bei einem großen Bauträger wirkt der Ruf als Versicherung; ein kleines Unternehmen auf einer neuen Insel hat dieses Polster nicht, und die Infrastruktur des Stadtteils ist ebenfalls noch nicht gebaut.

Geprüft werden müssen sowohl das Projekt als auch der Stadtteil: das Escrow-Konto und die Registrierung des Gebäudes sowie der Zeitplan des Masterplans für Straßen, Einzelhandel und Strände. Letzteres ist wichtiger – ein fertiges Apartment mitten auf einer leeren Insel ist schwer zu verkaufen.

Start und Zahlungsplan

Haven Bay ging im August 2024 ab 353 000 USD in den Verkauf, etwa 1,3 Mio. AED, die Übergabe war damals für das 4. Quartal 2026 angesetzt.

Der Plan: 5 % bei Buchung, 35 % während des Baus in Quartalsraten von 5–10 % und 60 % bei Übergabe – eine Schlusszahlung, die sich durch eine Hypothek finanzieren lässt. Metac ist seit 1987 tätig und hat in den VAE Villen, Türme, Moscheen, Einkaufszentren, Schulen und Kliniken gebaut.

Das Gebäude ist nicht fertig und der Bauträger ist klein: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Registrierung des Projekts und wie die Zahlungen an Baufortschritte gekoppelt sind. Die Zahl der Wohneinheiten ist im Gebäudeeintrag nicht angegeben. Und fragen Sie nach dem Zeitplan für die Infrastruktur der Inseln, nicht nur für das Gebäude selbst.

Der Propsearch-Gebäudeeintrag: 11 Stockwerke, Bauträger Metac Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Berechnung über die Inselprojekte sowie Median und Durchschnitt für Dubai Islands. Preis, Übergabetermin, Zahlungsplan und Hintergrund des Bauträgers – Ankündigung des Verkaufsstarts, August 2024.

Wo liegt es?

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und schlage die nächstliegenden Alternativen auf Dubai Islands vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Haven Bay?

Metac Properties. Die Architektur stammt von Face Architecture & Design.

Wie viele Stockwerke hat Haven Bay?

11.

Wann wird Haven Bay übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Das genaue Datum für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Haven Bay?

Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.

Was kostet ein Apartment in Haven Bay?

In der Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.