Bay Grove Residences C

Dubai Islands ·Nakheel

O budynku

Położony na Dubai Islands. Deweloper — Nakheel.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Park i zieleń

Parametry Bay Grove Residences C według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Bay Grove Residences C to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków na Dubai Islands, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Nakheel.

Kompleks obejmuje łącznie 360 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 11 kondygnacji.

Trzeci blok Bay Grove na Dubai Islands: 11 kondygnacji, 360 lokali, oddanie w kwietniu 2028 roku. Sześć lokali z naszej własnej bazy kosztuje od 1,85 do 5,5 mln AED.

Jaki to budynek?

Bay Grove Residences C to jeden z bloków wielobudynkowego kompleksu Nakheel na Dubai Islands. Ewidencja budynku podaje 11 kondygnacji i 360 lokali; potwierdzone udogodnienia to basen, siłownia i zagospodarowany teren. Termin oddania naszych lokali to kwiecień 2028 roku.

Dubai Islands to archipelag u wybrzeży Deiry, budowany od zera. Infrastruktura, transport i usługi plażowe pojawiają się równolegle z zabudową mieszkaniową, a pierwsze lata posiadania upływają w otoczeniu innym niż w master planie.

Nasze sześć lokali to apartamenty z jedną do trzech sypialni o powierzchni od 867 do 2 104 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby?

Ceny wahają się od 1,85 do 5,5 mln AED, a średnia cena za stopę kwadratową wynosi około 2 504 AED. Jak na Dubai Islands to poziom średni.

Wszystkie sześć lokali jest wystawionych ze zniżką, średnia obniżka wynosi 8,7 %. To zauważalna wartość jak na projekt oddawany za półtora roku — część kupujących wychodzi z inwestycji na długo przed wydaniem kluczy.

Niska liczba kondygnacji — jedenaście pięter na 360 lokali — oznacza szerokie bloki z wieloma lokalami na piętrze. Tutaj widok i orientacja znaczą więcej niż to, na którym piętrze się mieszka.

Co należy rozważyć?

Po pierwsze, rachunek przy odsprzedaży: cena sprzedającego plus saldo, które pozostaje do zapłaty deweloperowi, plus opłata transferowa.

Po drugie, który blok i jaka orientacja. W kompleksie złożonym z kilku budynków część okien nieuchronnie wychodzi wprost na sąsiedni blok.

Po trzecie, popyt na najem na wyspach dopiero się kształtuje — należy założyć, że stawka w pierwszych latach będzie niższa niż prognozowana.

Po pierwsze, każdy lokal jest tu wystawiony ze zniżką rzędu 9 % na półtora roku przed oddaniem — rynek nie potwierdził ceny z premiery. Po drugie, Dubai Islands jest wciąż budowane razem z infrastrukturą, a stawka najmu w pierwszych latach bywa niższa niż prognozowana. Po trzecie, w niskim, szerokim bloku o widoku decyduje orientacja, a nie piętro. Po czwarte, cena odsprzedaży to nie to samo co pierwotna cena wejścia.

Rekord budynku w propsearch (liczba kondygnacji, liczba lokali, typ budynku, deweloper, dzielnica, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza ofert z 28 sierpnia 2026 r.: 6 lokali — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, termin oddania, liczba lokali ze zniżką i średnia zniżka.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bay Grove Residences C?

Nakheel.

Ile pięter ma Bay Grove Residences C?

11 — to najwyższy budynek kompleksu. Kompleks liczy 360 apartamentów.

Kiedy Bay Grove Residences C zostanie oddany do użytku?

Bay Grove Residences C jest wciąż w budowie. Termin oddania konkretnego lokalu weryfikuję w jego umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Bay Grove Residences C?

Na Dubai Islands. To sztuczne wyspy u wybrzeży Deiry, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.

Co znajduje się na terenie Bay Grove Residences C?

Basen, siłownia, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.