Bay Grove Residences

Dubai Islands ·Nakheel

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony na Dubai Islands. Deweloper — Nakheel.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Strefa dla dzieci

Parametry Bay Grove Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Bay Grove Residences to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków na Dubai Islands, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Nakheel.

Kompleks obejmuje łącznie 296 apartamentów.

Trzy budynki Nakheel do dwudziestu kondygnacji na Dubai Islands, połączone wspólnym zielonym podium. Prywatna plaża o powierzchni 500 metrów kwadratowych i basen-laguna tuż przy brzegu.

Co jest w ofercie?

Apartamenty i duplexy. Układy są przestronne, wykończenie premium, a każdy lokal ma balkon lub taras z widokiem na morze.

Trzy budynki do dwudziestu kondygnacji to średnia wysokość jak na tę wyspę. W porównaniu z wyższymi wieżami oznacza to mniejsze obciążenie wind i zazwyczaj niższe opłaty eksploatacyjne.

Prywatna plaża

Pięćset metrów kwadratowych prywatnej plaży i basen-laguna na brzegu to to, co naprawdę wyróżnia projekt na tle sąsiadów na sztucznych wyspach: dostęp do wody jest tu ograniczony i nie powtórzą go kolejne etapy.

W scenariuszu najmu to bezpośredni argument w ogłoszeniu; przy odsprzedaży — trwała przewaga, która nie rozmyje się wraz z zabudową sąsiednich działek.

Deweloper

Nakheel to państwowy deweloper, który zbudował Palm Jumeirah. W przypadku mieszkania w budowie obniża to główne ryzyko: duże spółki państwowe rzadziej nie wywiązują się z terminów lub obietnic.

Premiera sprzedaży

Sprzedaż ruszyła w październiku 2024 roku: wszystkie 296 apartamentów w trzech budynkach wprowadzono do oferty jednocześnie, a premiera przyciągnęła podobno kilka tysięcy zgłoszeń — popyt już pierwszego dnia znacznie przewyższył podaż.

Praktyczny wniosek dla kupującego na rynku wtórnym: cen z premiery nigdy nie było naprawdę na wolnym rynku, więc punktem odniesienia są ceny cesji, a nie komunikaty z premiery.

Trzy budynki nie muszą być ukończone w tym samym czasie, a widoki z nich się różnią. Należy potwierdzić, do którego należy dany lokal i co będzie widać z jego okien.

Materiały sprzedawcy z premiery sprzedaży: skład kompleksu, powierzchnia plaży i specyfikacja. Data premiery i popyt — doniesienia z dnia premiery, październik 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bay Grove Residences?

Nakheel.

Kiedy Bay Grove Residences zostanie oddany do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Bay Grove Residences?

Na Dubai Islands. To sztuczne wyspy u wybrzeży Deiry, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.

Co znajduje się na terenie Bay Grove Residences?

Basen, siłownia, strefa dla dzieci. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.