Haven Bay

Dubai Islands · Metac Properties

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 11 étages à Dubai Islands. Promoteur : Metac Properties. Architecte : Face Architecture & Design.

Caractéristiques de Haven Bay selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le bien proposé à la vente.

À propos du projet

Haven Bay est un immeuble résidentiel de 11 étages à Dubai Islands, actuellement en construction.

Le promoteur est Metac Properties. L’architecture est signée Face Architecture & Design.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd’hui dans notre base. Elle est réapprovisionnée chaque nuit : des annonces de l’immeuble peuvent donc apparaître n’importe quel jour.

Onze étages signés Metac sur les îles de Dubaï, en construction. Le prix au pied carré est de 2 545 AED — au-dessus de la moyenne des îles.

De quoi s’agit-il ?

Haven Bay est un complexe résidentiel de 11 étages de Metac Properties à Dubai Islands. Statut : en construction. Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche de l’immeuble.

Dans notre propre stock, un bien d’environ 1 218 pieds carrés est proposé à 3,1 millions d’AED, soit un prix au pied carré de 2 545 AED.

Dubai Islands, anciennement Deira Islands, sont des îles gagnées sur la mer au large du vieux centre-ville. Le quartier est actuellement en construction, avec presque aucun immeuble achevé.

Prix au pied carré par projet de Dubai Islands

Haven Bay se situe au-dessus de la moyenne des îles, de 2 300 AED — dans la moitié haute de la liste.

De petits promoteurs sur une île nouvelle

Dubai Islands dans notre base : 89 lots, médiane de 5,4 millions d’AED, prix moyen au pied carré de 2 300 AED.

Les îles sont aménagées par une bonne douzaine de petites sociétés — Metac, Imtiaz, Tomorrow World, Mr. Eight, Samana — aux côtés de Nakheel et d’Ellington.

Pour un acheteur, cela change l’ordre des vérifications. Avec un grand promoteur, la réputation fait office d’assurance ; une petite société sur une île nouvelle n’a pas ce coussin, et les infrastructures du quartier ne sont pas encore construites non plus.

Il faut vérifier à la fois le projet et le quartier : le compte séquestre (escrow) et l’enregistrement de l’immeuble, ainsi que le calendrier du plan directeur pour les routes, les commerces et les plages. Le second point compte davantage — un appartement fini au milieu d’une île vide est difficile à revendre.

Lancement et plan de paiement

Haven Bay a été mis en vente en août 2024 à partir de 353 000 USD, soit environ 1,3 million d’AED, avec une livraison alors fixée au T4 2026.

Le plan : 5 % à la réservation, 35 % pendant la construction en tranches trimestrielles de 5 à 10 %, et 60 % à la livraison — un dernier paiement qui peut être couvert par un prêt immobilier. Metac exerce depuis 1987 et a construit à travers les Émirats arabes unis des villas, des tours, des mosquées, des centres commerciaux, des écoles et des cliniques.

L’immeuble n’est pas achevé et le promoteur est petit : vérifiez le compte séquestre, l’enregistrement du projet et la manière dont les paiements sont liés aux étapes de construction. Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche de l’immeuble. Et renseignez-vous sur le calendrier des infrastructures des îles, pas seulement sur celui de l’immeuble.

La fiche de l’immeuble propsearch : 11 étages, promoteur Metac Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), le calcul sur l’ensemble des projets des îles, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Islands. Prix, date de livraison, plan de paiement et parcours du promoteur — annonce du lancement, août 2024.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Haven Bay ?

Metac Properties. L’architecture est signée Face Architecture & Design.

Combien d’étages compte Haven Bay ?

11.

Quand Haven Bay sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un bien donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Haven Bay ?

Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux logements sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Haven Bay ?

Il n’y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d’une configuration donnée dans les bases fermées et vous l’enverrai avec le détail des frais de transaction.