Orvessa Residences

Al Furjan · BNW Echjay Real Estate Development

Karta projektu

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

18-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan. Deweloper — BNW Echjay Real Estate Development. Architekt — Conin Incorporated Consultants.

Parametry Orvessa Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Orvessa Residences to 18-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, obecnie w budowie.

Deweloperem jest BNW Echjay Real Estate Development. Projekt architektoniczny wykonało Conin Incorporated Consultants.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma w tej chwili ani jednego lokalu z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

18-piętrowy budynek BNW z 92 apartamentami w Al Furjan, w budowie, termin oddania według broszury — III kwartał 2028 r.; mieszkania z jedną sypialnią w czerwcowym zestawieniu od AED 1,39 mln.

Co to jest

Orvessa Residences to 18-piętrowy budynek mieszkalny dewelopera BNW Echjay Real Estate Development w Al Furjan, zaprojektowany przez Conin Incorporated Consultants. Konfiguracja 2B+G+2P+14+R, 92 apartamenty. W budowie, z oddaniem według broszury w III kwartale 2028 r.

Deweloper opisuje fasadę jako rzeźbiarską, z motywem oceanicznej fali. Lista udogodnień: siłownia, basen na dachu, grill, strefa rodzinna, lounge, coworking, łaźnia parowa i sauna, plac zabaw dla dzieci.

Zestawienie na 1 czerwca 2026 r.

Z 92 apartamentów wciąż dostępnych było 39 lokali. Z jedną sypialnią: 16 lokali od AED 1 394 506, 769–1 146 ft². Z dwiema sypialniami: 15 lokali od AED 2 276 497, 1 357–1 582 ft². Z trzema sypialniami: 7 lokali od AED 2 816 001, 1 600–1 608 ft². Do tego jeden lokal handlowy o powierzchni 2 014 ft² od AED 7 643 935.

Wszystkie siedem mieszkań z trzema sypialniami jest niemal identycznych pod względem metrażu i ceny — od AED 2 816 001 do AED 2 823 149 — więc wybór między nimi sprowadza się do widoku.

Plan płatności z karty projektu: 10% przy rezerwacji, osiem rat po 5% w ciągu pierwszych dwudziestu miesięcy oraz 50% przy oddaniu. Są to ceny wyjściowe z dnia wysyłki, a nie dzisiejszy cennik.

Al Furjan przy metrze

Al Furjan w naszej bazie: 69 lokali, mediana AED 6,3 mln, AED 1 550/ft²; 57 z 62 lokali o znanym statusie jest gotowych. Medianę podbijają domy szeregowe i wille w starszych kwartałach — apartament w nowej wieży to inny produkt dla innego kupującego.

Dwie stacje metra Red Line wyróżniają tę dzielnicę na tle JVC, Arjan i Sports City. Czasy dojazdu do metra i centrum handlowego pochodzą z materiałów dewelopera — należy je zweryfikować na mapie.

Budynek nie jest ukończony: warto sprawdzić rachunek escrow i rejestrację projektu. Połowa ceny przypada do zapłaty przy oddaniu — trzeba policzyć, czy zapłacą ją Państwo sami, czy z kredytu hipotecznego. Ceny z czerwca 2026 r. to ceny wyjściowe; należy poprosić o świeże zestawienie. Podane w materiałach minuty do metra trzeba porównać z rzeczywistym adresem działki.

Karta Propsearch: 18 pięter, deweloper BNW Echjay Real Estate Development, architekt Conin Incorporated Consultants, status „w realizacji”. Zestawienie i karta projektu BNW z 1 czerwca 2026 r.: 39 z 92 lokali dostępnych, ceny i metraże według typów, plan płatności, oddanie w III kwartale 2028 r. Nasza baza na 21 września 2026 r.: brak lokali w budynku; mediana i cena za stopę kwadratową dla Al Furjan.

Gdzie to jest

Lokale z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Al Furjan.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Orvessa Residences?

BNW Echjay Real Estate Development. Projekt architektoniczny wykonało Conin Incorporated Consultants.

Ile pięter ma Orvessa Residences?

18.

Kiedy Orvessa Residences zostanie oddane?

Broszura dewelopera podaje III kwartał 2028 r. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Orvessa Residences?

1 sypialnia, 2 sypialnie i 3 sypialnie, według broszury dewelopera. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Orvessa Residences?

W Al Furjan. To dzielnica średniej klasy między Discovery Gardens a Jebel Ali, z dwiema stacjami metra — spokojna alternatywa dla JVC.

Ile kosztuje apartament w Orvessa Residences?

W bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.