Orvessa Residences

Al Furjan · BNW Echjay Real Estate Development

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: risalgono al momento dell'uscita della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Quelli aggiornati li invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale di 18 piani ad Al Furjan. Developer — BNW Echjay Real Estate Development. Architetto — Conin Incorporated Consultants.

Caratteristiche di Orvessa Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Orvessa Residences è un edificio residenziale di 18 piani ad Al Furjan, attualmente in costruzione.

Il developer è BNW Echjay Real Estate Development. Il progetto architettonico è di Conin Incorporated Consultants.

Le planimetrie, secondo la brochure del developer, sono con 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Un edificio BNW di 18 piani con 92 appartamenti ad Al Furjan, in costruzione, consegna secondo la brochure nel terzo trimestre 2028; i bilocali con una camera nell'inventario di giugno da AED 1,39 milioni.

Di cosa si tratta

Orvessa Residences è un edificio residenziale di 18 piani di BNW Echjay Real Estate Development ad Al Furjan, progettato da Conin Incorporated Consultants. Configurazione 2B+G+2P+14+R, 92 appartamenti. In costruzione, con consegna secondo la brochure nel terzo trimestre 2028.

Il developer descrive la facciata come scultorea, con un motivo a onde oceaniche. La sua lista di servizi: palestra, piscina sul tetto, barbecue, area familiare, lounge, co-working, bagno turco e sauna, area giochi per bambini.

Inventario al 1° giugno 2026

Dei 92 appartamenti, 39 unità erano ancora disponibili. Con una camera: 16 unità da AED 1 394 506, 769–1 146 ft². Con due camere: 15 unità da AED 2 276 497, 1 357–1 582 ft². Con tre camere: 7 unità da AED 2 816 001, 1 600–1 608 ft². Più un'unità commerciale di 2 014 ft² da AED 7 643 935.

Tutti e sette gli appartamenti con tre camere sono quasi identici per superficie e prezzo — da AED 2 816 001 a 2 823 149 — quindi la scelta tra di loro dipende dalla vista.

Piano di pagamento della scheda: 10 % alla prenotazione, otto rate del 5 % nei primi venti mesi e 50 % al completamento. Sono prezzi di partenza al momento dell'invio, non il listino di oggi.

Al Furjan vicino alla metro

Al Furjan nel nostro database: 69 lotti, mediana AED 6,3 milioni, AED 1 550/ft²; 57 dei 62 lotti con stato noto sono pronti. La mediana è trainata da townhouse e ville nei quartieri più vecchi — un appartamento in una torre nuova è un prodotto diverso per un acquirente diverso.

Due stazioni della Red Line della metropolitana distinguono il quartiere da JVC, Arjan e Sports City. I tempi di percorrenza fino alla metro e al centro commerciale provengono dall'invio del developer — verificateli su una mappa.

L'edificio non è ultimato: verificare l'escrow account e la registrazione del progetto. La metà del prezzo è dovuta al completamento — calcolate se la pagherete con fondi propri o con un mutuo. I prezzi di giugno 2026 sono prezzi di partenza; chiedete un inventario aggiornato. Confrontate i minuti dalla metro indicati nell'invio con l'indirizzo effettivo del lotto.

Scheda Propsearch: 18 piani, developer BNW Echjay Real Estate Development, architetto Conin Incorporated Consultants, stato «in sviluppo». Inventario e scheda BNW, 1° giugno 2026: 39 unità su 92 disponibili, prezzi e superfici per tipologia, piano di pagamento, consegna nel terzo trimestre 2028. Il nostro stock al 21 settembre 2026: nessun lotto nell'edificio; mediana di Al Furjan e prezzo per piede quadrato.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi — controllerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine ad Al Furjan.

Domande frequenti

Chi è il developer di Orvessa Residences?

BNW Echjay Real Estate Development. Il progetto architettonico è di Conin Incorporated Consultants.

Quanti piani ha Orvessa Residences?

18.

Quando viene consegnato Orvessa Residences?

La brochure del developer indica il terzo trimestre 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire — la verifico prima della transazione.

Quali planimetrie ci sono a Orvessa Residences?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Orvessa Residences?

Ad Al Furjan. Un quartiere di fascia media tra Discovery Gardens e Jebel Ali con due stazioni della metro — l'alternativa tranquilla a JVC.

Quanto costa un appartamento a Orvessa Residences?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una specifica planimetria nelle banche dati chiuse e lo invierò con i costi della transazione calcolati.