Azizi Yasamine

Al Furjan ·Azizi Developments

O budynku

Budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2016 r. Deweloper — Azizi Developments.

Parametry Azizi Yasamine według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Azizi Yasamine to budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2016 r.

Deweloperem jest Azizi Developments.

Budynek Azizi w Al Furjan, oddany w 2016 r. Cena za stopę kwadratową AED 1 212/ft² — wyraźnie poniżej średniej dla dzielnicy.

Co to za budynek

Azizi Yasamine to budynek mieszkalny Azizi Developments w Al Furjan, ukończony w 2016 r. Liczba kondygnacji i liczba lokali nie są podane w paszporcie.

W naszej ofercie lokal o powierzchni około 1 459 stóp kwadratowych jest wystawiony za AED 1,77 mln, czyli AED 1 212/ft².

Najstarszy z czterech budynków dewelopera w tej dzielnicy i najtańszy za stopę kwadratową.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Al Furjan

Yasamine plasuje się w dolnej części tabeli — około jednej czwartej poniżej średniej dla dzielnicy.

Dziesięć lat i jedna czwarta poniżej dzielnicy

Al Furjan w naszej bazie to łącznie 82 lokale, z medianą AED 4,45 mln przy średniej AED 1 599/ft².

Budynek z 2016 r. kosztuje AED 1 212/ft², podczas gdy budowany Neila tego samego dewelopera — AED 1 786/ft². To różnica 47 % w ciągu dziesięciu lat.

To ten sam schemat, który widzieliśmy w JVC: w masowym segmencie mieszkań wiek obniża wartość, bo starzeje się tylko budynek — nie ma otoczenia, które drożałoby wokół niego.

Dla kupującego oznacza to, że dyskonto za wiek w takich dzielnicach jest trwałe, a nie przejściowe. Nie należy oczekiwać, że stary budynek „dogoni” nowe; kupuje się go dla większego metrażu za dirhama.

Liczba kondygnacji i liczba lokali nie są podane w paszporcie — należy ocenić je podczas oglądania. Budynek ma dziesięć lat: protokoły wspólnoty, fundusz rezerwowy i stan części wspólnych są kluczowe. I nie należy liczyć na to, że dyskonto za wiek się zmniejszy — w segmencie masowym jest trwałe.

Paszport propsearch: deweloper Azizi Developments, ukończony w 2016 r. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 r.: lokal w projekcie (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), dane o Neila oraz mediana i średnia dla Al Furjan; porównanie oparte na zestawieniu dla JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Azizi Yasamine?

Azizi Developments.

Czy Azizi Yasamine został oddany?

Tak, budynek został oddany w 2016 r. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Azizi Yasamine?

Al Furjan. Dzielnica średniej klasy między Discovery Gardens a Jebel Ali z dwiema stacjami metra — spokojna alternatywa dla JVC.